Rua Monte Alegre, 454 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.373/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.373/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.557/m²
Financiadas13%
- 15/10/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197584,06% transferido192 m²R$ 885.068—
- 15/10/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197515,94% transferido192 m²R$ 167.732—
- 23/09/2024APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
- 30/08/2024APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (79%)189 m²R$ 965.000R$ 5.106/m²
- 23/11/2020APTO 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga192 m²R$ 875.000R$ 4.557/m²
- 30/09/2015APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1975189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 18/08/2015APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 19751,99% transferido192 m²R$ 10.000—
- 12/03/2015APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197512,5% transferido192 m²R$ 19.084—
- 05/12/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 720.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2012BOX N 5Apartamento em condomínio · construído em 197516% transferido189 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
748 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~12 unidades de 192 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.548/m² · 2 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 43 | R$ 7.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Sala | 47 | R$ 4.481/m² | R$ 323 mil |
| Nº 442 | Terreno | 2 | R$ 10.541/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.027/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 14 | R$ 8.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 12 | R$ 6.892/m² | R$ 877 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 8 | R$ 4.834/m² | R$ 2,3 mi |