Rua Monte Alegre, 1352 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.662/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.662/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 114 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.047/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas25%
- 04/10/2021BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (80%)31 m²R$ 202.500R$ 6.532/m²
- 04/10/2021BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (80%)31 m²R$ 202.500R$ 6.532/m²
- 23/01/2017BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 55.000R$ 1.774/m²
- 23/01/2017BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 55.000R$ 1.774/m²
- 04/03/2016BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 55.000R$ 1.774/m²
- 04/03/2016BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 55.000R$ 1.774/m²
- 21/12/2015BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
- 21/12/2015BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
720 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.339/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.973/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 2.049/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.532/m² · 2 | R$ 2.604/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.767/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.905/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.988/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.047/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 674 mil |
Calculadora
R$ 57.318R$ 2.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 29 | R$ 6.142/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 3 | R$ 5.961/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 8 | R$ 5.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1312 | Apartamento | 41 | R$ 6.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1418 | Casa | 2 | R$ 9.818/m² | R$ 982 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 18 | R$ 6.284/m² | R$ 1,1 mi |