Rua Monte Alegre, 1150 (Perdizes)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 777 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.962/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 777 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.962/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 852 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 777 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.788/m²
Financiadas38%
- 13/12/2024APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 388 mil (50%)107 m²R$ 776.843R$ 7.260/m²
- 11/12/2024APTO. 58Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 675 mil (90%)107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 09/09/2024APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 12/03/2024APTO. 105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 680 mil (85%)107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- 14/12/2022- APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 659.850R$ 6.167/m²
- 03/10/2022APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 687.000R$ 6.421/m²
- 15/10/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
- 21/05/2021- APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 465 mil (63%)107 m²R$ 740.000R$ 6.916/m²
- 06/04/2021APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 11/04/2018APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 23/02/2018APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido107 m²R$ 95.000—
- 18/04/2017APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 21/02/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2015APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 15/06/2015APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 354 mil (53%)107 m²R$ 669.371R$ 6.256/m²
- 27/02/2015APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (25%)107 m²R$ 608.730R$ 5.689/m²
- 27/10/2014APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 284.000R$ 2.654/m²
- 21/07/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 455 mil (70%)107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 17/12/2013APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 19/09/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 30/04/2013APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 486.000R$ 4.542/m²
- 19/12/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido107 m²R$ 32.878—
- 28/09/2012APTO 137Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 467.000R$ 4.364/m²
- 09/04/2012APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.150 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mi
~324 unidades de 107 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.885 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.206/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.689/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.262/m² · 3 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.135/m² · 4 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.262/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4787%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 87% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,7% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1120 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 4 | R$ 8.971/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1179 | Apartamento | 17 | R$ 6.350/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 29 | R$ 6.142/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |