Rua Monte Alegre, 1299 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.222/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
344 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.222/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (344 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas20%
  1. 20/02/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 1.000.000R$ 2.907/m²
  2. 25/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 1.080.000R$ 3.140/m²
  3. 04/06/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (48%)344 m²R$ 1.050.000R$ 3.052/m²
  4. 28/12/2016AP101Apartamento em condomínio · construído em 1982430 m²R$ 1.850.000R$ 4.302/m²
  5. 07/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 1.000.000R$ 2.907/m²
  6. 02/04/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 1.360.000R$ 3.953/m²
  7. 05/07/2013AP101Apartamento em condomínio · construído em 1982430 m²R$ 1.680.000R$ 3.907/m²
  8. 09/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 750.000R$ 2.180/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
657 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~16 unidades de 344 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 616 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.180/m² · 1R$ 2.617/m² · 51
2012—R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 3.907/m² · 1R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 3.953/m² · 1R$ 4.545/m² · 35
2015—R$ 4.149/m² · 34
2016R$ 3.605/m² · 2R$ 3.988/m² · 29
2017—R$ 4.293/m² · 23
2018—R$ 4.425/m² · 55
2019—R$ 4.091/m² · 48
2020—R$ 4.545/m² · 41
2021R$ 3.052/m² · 1R$ 5.221/m² · 40
2022—R$ 5.397/m² · 39
2023—R$ 5.312/m² · 26
2024—R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 3.140/m² · 1R$ 6.437/m² · 30
2026R$ 2.907/m² · 1R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320142 vendas2016202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.180/m²
20131 vendas · R$ 3.907/m²
20141 vendas · R$ 3.953/m²
20162 vendas · R$ 3.605/m²
20211 vendas · R$ 3.052/m²
20251 vendas · R$ 3.140/m²
20261 vendas · R$ 2.907/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado480%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1240Apartamento15R$ 7.640/m²R$ 4 mi
Nº 1262Casa1R$ 11.258/m²R$ 2,3 mi
Nº 1268Casa1R$ 6.778/m²R$ 1,6 mi
Nº 1276Loja1R$ 7.726/m²R$ 2,1 mi
Nº 1285Vaga de garagem29R$ 6.142/m²R$ 240 mil
Nº 1286Loja1R$ 17.930/m²R$ 10 mi
Nº 1294Apartamento3R$ 5.961/m²R$ 1,3 mi
Nº 1312Apartamento41R$ 6.066/m²R$ 2,3 mi
Nº 1347Apartamento21R$ 8.217/m²R$ 3,5 mi
Nº 1352Vaga de garagem8R$ 3.662/m²R$ 114 mil

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