Rua Monte Alegre, 1347 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.217/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
432 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 3,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.217/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 3,5 mi (432 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.702/m²
Financiadas0%
  1. 15/10/2025AP 208 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga428 m²R$ 3.300.000R$ 7.710/m²
  2. 10/04/2024AP 118 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga454 m²R$ 3.900.000R$ 8.590/m²
  3. 23/01/2024AP 203 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga432 m²R$ 2.800.000R$ 6.481/m²
  4. 11/06/2010AP 210 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200333,63% transferidoc/ vaga434 m²R$ 221.000—
  5. 02/02/2021AP 118 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga454 m²R$ 2.550.000R$ 5.617/m²
  6. 01/12/2020AP 206 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga439 m²R$ 495.933R$ 1.130/m²
  7. 25/08/2020AP 203 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga432 m²R$ 2.300.000R$ 5.324/m²
  8. 23/08/2019AP 216 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 2.345.000R$ 5.378/m²
  9. 27/02/2019AP 113 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 2.350.000R$ 5.390/m²
  10. 20/01/2017AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 2.050.000R$ 4.702/m²
  11. 10/09/2015AP 204 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga434 m²R$ 2.550.000R$ 5.876/m²
  12. 13/05/2014AP 116 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga447 m²R$ 2.650.000R$ 5.928/m²
  13. 02/04/2014AP 210 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga434 m²R$ 924.157R$ 2.129/m²
  14. 30/11/2013AP 205 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga432 m²R$ 1.500.000R$ 3.472/m²
  15. 04/11/2013AP 104 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 852.541R$ 1.955/m²
  16. 14/10/2013AP 110 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga447 m²R$ 666.415R$ 1.491/m²
  17. 30/04/2013AP 208 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga428 m²R$ 1.350.000R$ 3.154/m²
  18. 05/07/2012AP 118 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga454 m²R$ 2.150.000R$ 4.736/m²
  19. 05/06/2012AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 463.000R$ 1.062/m²
  20. 05/06/2012AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 462.662R$ 1.061/m²
  21. 16/09/2011AP 106 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga447 m²R$ 1.400.000R$ 3.132/m²
  22. 26/08/2011AP 103 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 1.044.330R$ 2.395/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.916 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,5 mi
~59 unidades de 432 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.685 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.764/m² · 2R$ 2.617/m² · 51
2012R$ 1.062/m² · 3R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 2.555/m² · 4R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 4.029/m² · 2R$ 4.545/m² · 35
2015R$ 5.876/m² · 1R$ 4.149/m² · 34
2016—R$ 3.988/m² · 29
2017R$ 4.702/m² · 1R$ 4.293/m² · 23
2018—R$ 4.425/m² · 55
2019R$ 5.384/m² · 2R$ 4.091/m² · 48
2020R$ 3.227/m² · 2R$ 4.545/m² · 41
2021R$ 5.617/m² · 1R$ 5.221/m² · 40
2022—R$ 5.397/m² · 39
2023—R$ 5.312/m² · 26
2024R$ 7.536/m² · 2R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 7.710/m² · 1R$ 6.437/m² · 30
2026—R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015201920212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.764/m²
20123 vendas · R$ 1.062/m²
20134 vendas · R$ 2.555/m²
20142 vendas · R$ 4.029/m²
20151 vendas · R$ 5.876/m²
20171 vendas · R$ 4.702/m²
20192 vendas · R$ 5.384/m²
20202 vendas · R$ 3.227/m²
20211 vendas · R$ 5.617/m²
20242 vendas · R$ 7.536/m²
20251 vendas · R$ 7.710/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Cessões de direitos27,4%
  • Partilhas e divisões27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 38,3 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 2,5 mi
Partilhas e divisões27,4%R$ 923 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1268Casa1R$ 6.778/m²R$ 1,6 mi
Nº 1276Loja1R$ 7.726/m²R$ 2,1 mi
Nº 1285Vaga de garagem29R$ 6.142/m²R$ 240 mil
Nº 1286Loja1R$ 17.930/m²R$ 10 mi
Nº 1294Apartamento3R$ 5.961/m²R$ 1,3 mi
Nº 1299Apartamento8R$ 5.222/m²R$ 1,8 mi
Nº 1312Apartamento41R$ 6.066/m²R$ 2,3 mi
Nº 1352Vaga de garagem8R$ 3.662/m²R$ 114 mil
Nº 1418Casa2R$ 9.818/m²R$ 982 mil
Nº 1419Apartamento18R$ 6.284/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Monte Alegre completa →