Rua Monte Alegre, 1419 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.284/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.284/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.952/m²
Financiadas33%
- 30/06/2026AP92Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 1.071.600R$ 6.698/m²
- 25/05/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (90%)166 m²R$ 844.000R$ 5.084/m²
- 06/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 585 mil (75%)162 m²R$ 784.000R$ 4.840/m²
- 06/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 291 mil (47%)139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
- 14/09/2020AP92Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 860.000R$ 5.375/m²
- 20/04/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 21/02/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 04/10/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (13%)166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 31/10/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 29/01/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 31/08/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 493.000R$ 2.917/m²
- 22/11/2016AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 26/10/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (37%)166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 28/05/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 516.000R$ 3.185/m²
- 15/05/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197014,9% transferido166 m²R$ 96.808—
- 08/07/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (65%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 23/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 585.000R$ 3.524/m²
- 17/10/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (58%)166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 31/05/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (79%)166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
638 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~23 unidades de 166 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.223/m² · 2 | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 4.460/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.084/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.698/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1299 | Apartamento | 8 | R$ 5.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1312 | Apartamento | 41 | R$ 6.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1352 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.662/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1418 | Casa | 2 | R$ 9.818/m² | R$ 982 mil |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1457 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.857/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1492 | Terreno | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1520 | Casa | 1 | R$ 33.531/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1540 | Terreno | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |