Rua Monte Alegre, 791 (Perdizes)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.842/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
190 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.842/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas28%
  1. 17/07/2026BLOCO B AP63 GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 1.475.000R$ 7.763/m²
  2. 06/01/2026BLOCO A AP 31 GAApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.130.000R$ 5.947/m²
  3. 28/11/2025BL B AP 163 GARAApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 1 mi (80%)190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
  4. 01/08/2025BL A AP171 GARAGApartamento em condomínio · construído em 197481,03% transferido207 m²R$ 1.080.000—
  5. 01/08/2025BL A AP171 GARAGApartamento em condomínio · construído em 197410,55% transferido207 m²R$ 100.000—
  6. 01/08/2025BL A AP171 GARAGApartamento em condomínio · construído em 19748,42% transferido207 m²R$ 100.000—
  7. 19/02/2024BLOCO B AP 34 GAApartamento em condomínio · construído em 19741,06% transferido190 m²R$ 1.235.389—
  8. 19/02/2024BLOCO B AP 34 GAApartamento em condomínio · construído em 19740,14% transferido190 m²R$ 164.611—
  9. 25/10/2023BL A AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 725 mil (71%)c/ vaga190 m²R$ 1.025.000R$ 5.395/m²
  10. 04/04/2023BL B AP164 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
  11. 19/04/2023AP 11 E VG IApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 737.000R$ 3.879/m²
  12. 20/06/2022BL B AP 113 GARAApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
  13. 06/04/2022BL A AP182 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.270.000R$ 6.684/m²
  14. 02/09/2021BL B AP154 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (30%)190 m²R$ 1.315.000R$ 6.921/m²
  15. 01/06/2021BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197490% transferidoSFH · R$ 823 mil (74%)190 m²R$ 1.112.578—
  16. 01/06/2021VAGA DO TIPO "I"Apartamento em condomínio · construído em 197410% transferidoSFH · R$ 91 mil (74%)190 m²R$ 123.620—
  17. 11/08/2020BL A AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 407 mil (41%)258 m²R$ 1.000.000R$ 3.876/m²
  18. 29/06/2020BL A AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974258 m²R$ 880.000R$ 3.411/m²
  19. 19/03/2020BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197488,48% transferido190 m²R$ 849.408—
  20. 19/03/2020BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197411,52% transferido190 m²R$ 110.592—
  21. 21/06/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 296 mil (35%)190 m²R$ 851.000R$ 4.479/m²
  22. 09/05/2019BL B AP144 GApartamento em condomínio · construído em 1974207 m²R$ 950.000R$ 4.589/m²
  23. 19/12/2018BL A AP152 GApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
  24. 29/08/2017BL A AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 229 mil (38%)190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
  25. 28/07/2016BL B AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 830.000R$ 4.368/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.064 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~60 unidades de 190 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 717 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.158/m² · 1R$ 2.617/m² · 51
2012R$ 4.293/m² · 4R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 4.026/m² · 2R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 5.105/m² · 3R$ 4.545/m² · 35
2015R$ 4.026/m² · 2R$ 4.149/m² · 34
2016R$ 4.122/m² · 2R$ 3.988/m² · 29
2017R$ 3.158/m² · 1R$ 4.293/m² · 23
2018R$ 6.316/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2019R$ 4.534/m² · 2R$ 4.091/m² · 48
2020R$ 3.643/m² · 2R$ 4.545/m² · 41
2021R$ 6.921/m² · 1R$ 5.221/m² · 40
2022R$ 6.237/m² · 2R$ 5.397/m² · 39
2023R$ 5.263/m² · 3R$ 5.312/m² · 26
2024—R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 6.842/m² · 1R$ 6.437/m² · 30
2026R$ 6.855/m² · 2R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.158/m²
20124 vendas · R$ 4.293/m²
20132 vendas · R$ 4.026/m²
20143 vendas · R$ 5.105/m²
20152 vendas · R$ 4.026/m²
20162 vendas · R$ 4.122/m²
20171 vendas · R$ 3.158/m²
20181 vendas · R$ 6.316/m²
20192 vendas · R$ 4.534/m²
20202 vendas · R$ 3.643/m²
20211 vendas · R$ 6.921/m²
20222 vendas · R$ 6.237/m²
20233 vendas · R$ 5.263/m²
20251 vendas · R$ 6.842/m²
20262 vendas · R$ 6.855/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%R$ 6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 17,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 33,9 mi
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 882 mil

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 654Apartamento2R$ 9.804/m²R$ 717 mil
Nº 662Apartamento27R$ 8.325/m²R$ 2,3 mi
Nº 663Apartamento7R$ 7.378/m²R$ 1,5 mi
Nº 693Loja1R$ 44.813/m²R$ 4,9 mi
Nº 699Loja1R$ 43.304/m²R$ 2,9 mi
Nº 711Loja1R$ 24.139/m²R$ 3,9 mi
Nº 781Apartamento9R$ 6.511/m²R$ 1,3 mi
Nº 835Apartamento109R$ 4.964/m²R$ 354 mil
Nº 838Apartamento78R$ 10.661/m²R$ 4,7 mi
Nº 907Apartamento5R$ 7.053/m²R$ 1,2 mi

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