Rua Monte Alegre, 663 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.378/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.378/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas33%
- 29/05/2024-A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 02/10/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 1.120.000R$ 5.600/m²
- 27/05/2021-A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 760 mil (59%)200 m²R$ 1.290.000R$ 6.450/m²
- 04/08/2020A11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974193 m²R$ 890.000R$ 4.611/m²
- 10/06/2019A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 111 mil (9%)200 m²R$ 1.201.799R$ 6.009/m²
- 17/04/2017A1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197420,82% transferido200 m²R$ 250.080—
- 05/11/2013A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197460% transferido200 m²R$ 93.090—
- 06/11/2013A 8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197430% transferido200 m²R$ 47.906—
- 01/10/2012A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 855.000R$ 4.275/m²
- 05/07/2011A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 340.000R$ 1.700/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.956 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,5 mi
~102 unidades de 200 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
9% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 6.009/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.450/m² · 1 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Apartamento | 17 | R$ 6.346/m² | R$ 869 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 7 | R$ 7.249/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 14.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 649 | Apartamento | 11 | R$ 7.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 2 | R$ 9.804/m² | R$ 717 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 27 | R$ 8.325/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 44.813/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 43.304/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 24.139/m² | R$ 3,9 mi |