Rua Monte Alegre, 599 (Perdizes)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.974/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
183 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.974/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,3 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.617/m²
Financiadas22%
  1. 09/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.280.000R$ 6.995/m²
  2. 26/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.190.000R$ 6.503/m²
  3. 16/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.170.000R$ 6.393/m²
  4. 07/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 980.000R$ 5.355/m²
  5. 19/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 595 mil (52%)183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
  6. 14/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 630 mil (76%)183 m²R$ 830.000R$ 4.536/m²
  7. 26/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
  8. 08/07/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
  9. 06/04/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
  10. 12/12/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 540.000R$ 2.951/m²
  11. 11/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  12. 27/02/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
  13. 17/11/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
  14. 18/10/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010267 m²R$ 850.000R$ 3.184/m²
  15. 19/09/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 380.000R$ 2.077/m²
  16. 06/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  17. 15/02/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 445.000R$ 2.432/m²
  18. 18/01/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 125.000R$ 683/m²
  19. 18/09/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 550.000R$ 3.005/m²
  20. 20/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 479.000R$ 2.617/m²
  21. 14/09/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 325.000R$ 1.776/m²
  22. 08/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 390.000R$ 2.131/m²
  23. 15/08/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 380.000R$ 2.077/m²
  24. 18/07/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²
  25. 18/07/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~5 unidades de 183 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 613 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.776/m² · 15R$ 2.617/m² · 51
2012R$ 2.808/m² · 6R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 3.279/m² · 2R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 2.951/m² · 1R$ 4.545/m² · 35
2015—R$ 4.149/m² · 34
2016R$ 2.732/m² · 1R$ 3.988/m² · 29
2017—R$ 4.293/m² · 23
2018—R$ 4.425/m² · 55
2019—R$ 4.091/m² · 48
2020R$ 6.011/m² · 2R$ 4.545/m² · 41
2021—R$ 5.221/m² · 40
2022—R$ 5.397/m² · 39
2023R$ 4.536/m² · 1R$ 5.312/m² · 26
2024R$ 6.284/m² · 1R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 6.393/m² · 3R$ 6.437/m² · 30
2026R$ 6.995/m² · 1R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas201120132016202320252026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.776/m²
20126 vendas · R$ 2.808/m²
20132 vendas · R$ 3.279/m²
20141 vendas · R$ 2.951/m²
20161 vendas · R$ 2.732/m²
20202 vendas · R$ 6.011/m²
20231 vendas · R$ 4.536/m²
20241 vendas · R$ 6.284/m²
20253 vendas · R$ 6.393/m²
20261 vendas · R$ 6.995/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 2 mi
Sem financiamento informado778%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Cessões de direitos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 19,4 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 523Sala12R$ 3.136/m²R$ 373 mil
Nº 613Loja2R$ 5.390/m²R$ 6,5 mi
Nº 616Apartamento17R$ 6.346/m²R$ 869 mil
Nº 625Casa2R$ 16.180/m²R$ 2,2 mi
Nº 634Apartamento7R$ 7.249/m²R$ 2,3 mi
Nº 635Casa1R$ 14.629/m²R$ 2,5 mi
Nº 649Apartamento11R$ 7.704/m²R$ 1,3 mi
Nº 654Apartamento2R$ 9.804/m²R$ 717 mil
Nº 662Apartamento27R$ 8.325/m²R$ 2,3 mi
Nº 663Apartamento7R$ 7.378/m²R$ 1,5 mi

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