Rua Monte Alegre, 907 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.053/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.053/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (173 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.474/m²
Financiadas—
- 20/09/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 540 mil (44%)173 m²R$ 1.240.000R$ 7.168/m²
- 04/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.030.000R$ 5.954/m²
- 10/01/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 947.000R$ 5.474/m²
- 05/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido173 m²R$ 78.100—
- 30/01/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 03/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 742.000R$ 4.289/m²
- 19/05/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido173 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~38 unidades de 173 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.289/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.561/m² · 2 | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 722 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 44.813/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 43.304/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 24.139/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 9 | R$ 6.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 29 | R$ 6.842/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 109 | R$ 4.964/m² | R$ 354 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 78 | R$ 10.661/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 957 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.929/m² | R$ 110 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 12 | R$ 5.812/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 681 mil |