Rua Monte Alegre, 501 (Perdizes)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.126/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
176 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.126/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.420/m²
Financiadas15%
  1. 24/12/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (29%)176 m²R$ 970.000R$ 5.511/m²
  2. 28/06/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (53%)176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
  3. 30/04/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 960.000R$ 5.455/m²
  4. 02/05/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 958.000R$ 5.443/m²
  5. 20/04/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197315% transferido176 m²R$ 150.000—
  6. 18/12/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
  7. 09/05/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido176 m²R$ 117.212—
  8. 15/03/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 515.000R$ 2.926/m²
  9. 25/09/2018APTO 91 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 1.350.000R$ 7.670/m²
  10. 04/07/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido176 m²R$ 675.000—
  11. 24/04/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 960.000R$ 5.455/m²
  12. 27/01/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
  13. 29/01/2015VAGAApartamento em condomínio · construído em 19731,6% transferido155 m²R$ 10.000—
  14. 27/08/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 155.000R$ 1.000/m²
  15. 29/04/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197387,95% transferidoSFH · R$ 550 mil (79%)176 m²R$ 700.000—
  16. 30/04/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197312,05% transferido176 m²R$ 50.000—
  17. 11/03/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
  18. 27/03/2014APTO 64 VGApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferidoc/ vaga176 m²R$ 249.000—
  19. 24/07/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
  20. 16/11/2012AP 64 VG INDApartamento em condomínio · construído em 197322,2% transferidoc/ vaga176 m²R$ 165.000—
  21. 05/10/2012APTO 44 E VAApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido176 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,6 mi
~71 unidades de 176 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.046 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.617/m² · 51
2012—R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 568/m² · 1R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 2.773/m² · 2R$ 4.545/m² · 35
2015R$ 5.806/m² · 1R$ 4.149/m² · 34
2016—R$ 3.988/m² · 29
2017R$ 5.455/m² · 1R$ 4.293/m² · 23
2018R$ 7.670/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2019R$ 2.926/m² · 1R$ 4.091/m² · 48
2020R$ 4.545/m² · 1R$ 4.545/m² · 41
2021—R$ 5.221/m² · 40
2022R$ 5.443/m² · 1R$ 5.397/m² · 39
2023—R$ 5.312/m² · 26
2024R$ 5.426/m² · 2R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 5.511/m² · 1R$ 6.437/m² · 30
2026—R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas20152018202020242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 568/m²
20142 vendas · R$ 2.773/m²
20151 vendas · R$ 5.806/m²
20171 vendas · R$ 5.455/m²
20181 vendas · R$ 7.670/m²
20191 vendas · R$ 2.926/m²
20201 vendas · R$ 4.545/m²
20221 vendas · R$ 5.443/m²
20242 vendas · R$ 5.426/m²
20251 vendas · R$ 5.511/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 412Apartamento43R$ 7.643/m²R$ 1,2 mi
Nº 428Sala47R$ 4.481/m²R$ 323 mil
Nº 442Terreno2R$ 10.541/m²R$ 4,3 mi
Nº 453Casa1R$ 6.602/m²R$ 1,2 mi
Nº 454Apartamento5R$ 6.373/m²R$ 1,2 mi
Nº 461Prédio inteiro1R$ 10.027/m²R$ 2,1 mi
Nº 470Apartamento14R$ 8.036/m²R$ 1,2 mi
Nº 473Apartamento12R$ 6.892/m²R$ 877 mil
Nº 502Apartamento8R$ 4.834/m²R$ 2,3 mi
Nº 523Sala12R$ 3.136/m²R$ 373 mil

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