Rua Monte Alegre, 1312 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.066/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.066/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 2,3 mi (379 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas0%
- 09/06/2026AP 303 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
- 18/04/2022AP 408 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 3.000.000R$ 7.916/m²
- 25/06/2020AP 403 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 2.750.000R$ 7.256/m²
- 28/03/2019AP 107 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 1.511.486R$ 4.009/m²
- 12/12/2018AP 202 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga382 m²R$ 1.641.101R$ 4.296/m²
- 01/10/2018AP 108 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 2.250.000R$ 5.968/m²
- 21/08/2018AP 105 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 2.000.000R$ 5.305/m²
- 27/03/2018AP 108 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 1.621.589R$ 4.301/m²
- 22/01/2018AP 208 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 2.200.000R$ 5.836/m²
- 27/09/2017AP 405 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 2.225.000R$ 5.871/m²
- 30/06/2017AP 306 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 2.000.000R$ 5.277/m²
- 02/10/2015AP 105 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoc/ vaga377 m²R$ 8.397—
- 27/03/2015AP 302 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 1.382.082R$ 3.647/m²
- 19/03/2015AP 305 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 1.166.099R$ 3.077/m²
- 25/09/2014AP 104 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga389 m²R$ 1.347.058R$ 3.463/m²
- 06/05/2014AP 106 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 1.111.050R$ 2.947/m²
- 27/05/2014AP 306 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 1.039.182R$ 2.742/m²
- 24/12/2013AP 102 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga382 m²R$ 1.089.445R$ 2.852/m²
- 23/10/2013AP 208 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 793.593R$ 2.105/m²
- 29/08/2013AP 203 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga387 m²R$ 1.800.000R$ 4.651/m²
- 07/08/2013AP 401 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga381 m²R$ 1.800.000R$ 4.724/m²
- 04/07/2013AP 304 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 888.228R$ 2.344/m²
- 09/04/2013AP 408 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 1.329.172R$ 3.507/m²
- 18/04/2013AP 308 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga377 m²R$ 1.137.807R$ 3.018/m²
- 24/04/2013AP 203 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga387 m²R$ 1.070.860R$ 2.767/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.585 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~7 unidades de 379 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.095 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.866/m² · 15 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.263/m² · 10 | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.574/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.305/m² · 5 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 7.256/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.916/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.916/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4282%
- Cessões de direitos612%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 82% | R$ 57,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 12% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 29 | R$ 6.142/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 3 | R$ 5.961/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 8 | R$ 5.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1352 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.662/m² | R$ 114 mil |