Rua Monte Alegre, 662 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.325/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.325/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2,3 mi (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.448/m²
Financiadas5%
- 12/05/2025AP133 E VGS 101MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.880.000R$ 6.714/m²
- 21/11/2024AP 92 E VGS 183MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 2.080.000R$ 7.455/m²
- 28/10/2024AP161 E VGS 123MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga285 m²R$ 2.330.000R$ 8.175/m²
- 26/08/2024AP142 E VGS 104MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 2.090.000R$ 7.464/m²
- 06/01/2023AP 84 E VGS 160MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.750.000R$ 6.250/m²
- 29/11/2022AP161 E VGS 123MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga285 m²R$ 1.805.000R$ 6.333/m²
- 20/01/2022AP 54 E VGS 54MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.800.000R$ 6.429/m²
- 17/09/2021AP141 E VGS 02MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 30/07/2021AP 92 E VGS 183MApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 1.630.000R$ 5.842/m²
- 11/01/2021AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 1.520.000R$ 5.448/m²
- 21/08/2020AP121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.660.000R$ 5.929/m²
- 10/10/2019AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
- 24/01/2019AP131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 762 mil (76%)c/ vaga280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 23/11/2018AP114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 1.600.000R$ 5.735/m²
- 08/05/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga277 m²R$ 1.650.000R$ 5.957/m²
- 05/02/2018AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.720.000R$ 6.143/m²
- 09/08/2016AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 1.650.000R$ 5.914/m²
- 30/11/2015AP143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 03/09/2015AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga279 m²R$ 290.560R$ 1.041/m²
- 01/07/2015AP161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga285 m²R$ 1.521.785R$ 5.340/m²
- 09/03/2015AP131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 1.314.000R$ 4.693/m²
- 27/03/2015AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga277 m²R$ 189.000R$ 682/m²
- 19/11/2014AP131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga280 m²R$ 280.000R$ 1.000/m²
- 27/08/2014AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga277 m²R$ 1.580.000R$ 5.704/m²
- 18/08/2014AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga277 m²R$ 182.050R$ 657/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.358 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mi
~104 unidades de 280 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.134/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.643/m² · 5 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.957/m² · 3 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.448/m² · 3 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.381/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.464/m² · 3 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 40,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 17 | R$ 6.346/m² | R$ 869 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 7 | R$ 7.249/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 14.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 649 | Apartamento | 11 | R$ 7.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 2 | R$ 9.804/m² | R$ 717 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 7 | R$ 7.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 44.813/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 43.304/m² | R$ 2,9 mi |