Rua Monte Alegre, 1457 (Perdizes)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 747 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.857/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 747 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.857/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 56 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.047/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas8%
- 26/06/2026BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 61.412R$ 2.047/m²
- 26/06/2026BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 61.412R$ 2.047/m²
- 18/11/2025BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 18/11/2025BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 19/05/2025BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 19/05/2025BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 30/05/2025BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 39.600R$ 1.320/m²
- 30/05/2025BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 39.600R$ 1.320/m²
- 17/12/2024BX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 119.641R$ 3.988/m²
- 17/12/2024BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 119.641R$ 3.988/m²
- 06/05/2024BX.85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 119.641R$ 3.988/m²
- 06/05/2024BX.84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 119.641R$ 3.988/m²
- 22/09/2023BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 117.148R$ 3.905/m²
- 22/09/2023BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 117.148R$ 3.905/m²
- 11/02/2022BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 113.000R$ 3.767/m²
- 11/02/2022BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 113.000R$ 3.767/m²
- 25/02/2022BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 89 mil (79%)30 m²R$ 112.208R$ 3.740/m²
- 25/02/2022BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 89 mil (79%)30 m²R$ 112.208R$ 3.740/m²
- 06/03/2020BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 91.000R$ 3.033/m²
- 06/03/2020BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 91.000R$ 3.033/m²
- 06/11/2019BX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 77.000R$ 2.567/m²
- 06/11/2019BX 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 09/01/2019BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 45.000—
- 09/01/2019BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 45.000—
- 18/06/2018BX 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.170 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 2 | R$ 1.339/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.233/m² · 6 | R$ 1.333/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.083/m² · 6 | R$ 1.973/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.049/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.604/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.753/m² · 4 | R$ 3.767/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.988/m² · 4 | R$ 3.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6388%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Operações societárias34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 88% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 380 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,2% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 57.318R$ 2.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1312 | Apartamento | 41 | R$ 6.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1352 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.662/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1418 | Casa | 2 | R$ 9.818/m² | R$ 982 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 18 | R$ 6.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1492 | Terreno | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1520 | Casa | 1 | R$ 33.531/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1540 | Terreno | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 9.369/m² | R$ 2,6 mi |