Rua Monte Alegre, 616 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.346/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.346/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 869 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.939/m²
Financiadas27%
- 29/04/2026AP 102 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 01/10/2025APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 780.000R$ 5.954/m²
- 13/11/2024APTO 92 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
- 26/08/2024APTO 52 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 24/01/2024APTO 71 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
- 25/02/2022APTO 82 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 855.000R$ 6.527/m²
- 25/08/2021APTO 12 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (55%)131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
- 12/05/2021APTO 92 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
- 26/08/2020APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 489 mil (76%)131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 25/09/2019APTO 82 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 512.500R$ 3.912/m²
- 01/03/201991 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197575% transferidoSFH · R$ 150 mil (25%)163 m²R$ 600.000—
- 25/04/2018APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 560 mil (70%)163 m²R$ 805.000R$ 4.939/m²
- 18/05/2017APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 22/09/2016APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido131 m²R$ 154.543—
- 15/08/2016APTO 71 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975163 m²R$ 815.000R$ 5.000/m²
- 17/02/2014APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 675.000R$ 5.153/m²
- 20/01/2012APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 27/06/2011APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (43%)131 m²R$ 372.000R$ 2.840/m²
- 29/04/201191 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1975163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~36 unidades de 131 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.527/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.215/m² · 3 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.954/m² · 1 | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.489/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.489/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Apartamento | 30 | R$ 6.974/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 7 | R$ 7.249/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 14.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 649 | Apartamento | 11 | R$ 7.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 2 | R$ 9.804/m² | R$ 717 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 27 | R$ 8.325/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 7 | R$ 7.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 44.813/m² | R$ 4,9 mi |