Rua Monte Alegre, 957 (Perdizes)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.929/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.929/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 110 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.047/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 2.690/m²
Financiadas9%
- 13/08/2026VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 30/06/2026VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 16/03/2026VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 08/12/2025VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 178.500R$ 6.375/m²
- 26/11/2025VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 94.944R$ 3.391/m²
- 04/11/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido28 m²R$ 47.472—
- 20/06/2025VAGA 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 34 mil (67%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 20/05/2022VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125% transferido28 m²R$ 18.615—
- 30/08/2021VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 29/04/2021VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 12/03/2021VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 04/03/2021VAGA 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 30/12/2020VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 17 mil (34%)28 m²R$ 48.042R$ 1.716/m²
- 16/10/2020VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido28 m²R$ 37.664—
- 05/08/2020VAGA 8 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 75.328R$ 2.690/m²
- 23/07/2020VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 08/01/2019VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 159.275R$ 5.688/m²
- 06/07/2018VAGA 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 14/02/2017VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19810,15% transferido28 m²R$ 100.000—
- 01/06/2016VAGA 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 06/10/2015VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 25/02/2015VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2014VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido28 m²R$ 33.839—
- 02/09/2014VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198166,67% transferido28 m²R$ 45.333—
- 02/09/2014VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133,33% transferido28 m²R$ 22.667—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
36 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.339/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.973/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 2.049/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 2.604/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.767/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.905/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.988/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.391/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 2.047/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%
- Sem financiamento informado3991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 91% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5955%
- Execuções, leilões e retomadas3634%
- Operações societárias43,7%
- Dação, permuta e outros onerosos87,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 55% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 34% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,7% | R$ 871 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,5% | R$ 931 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10093%
- Comercial vertical76,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 93% | R$ 17 mi |
| Comercial vertical | 7 | 6,5% | R$ 842 mil |
Calculadora
R$ 57.318R$ 2.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Apartamento | 9 | R$ 6.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 29 | R$ 6.842/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 109 | R$ 4.964/m² | R$ 354 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 78 | R$ 10.661/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 5 | R$ 7.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 12 | R$ 5.812/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 4 | R$ 8.971/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 20 | R$ 7.962/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 4,3 mi |