Rua Monte Alegre, 1285 (Perdizes)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.142/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.142/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 240 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.047/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas0%
- 13/09/2024BOX 18 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 233.333R$ 5.983/m²
- 13/09/2024BOX 19 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 233.333R$ 5.983/m²
- 13/09/2024BOX 17 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 233.333R$ 5.983/m²
- 07/02/2022BOX 24 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 07/02/2022BOX 23 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 07/02/2022BOX 7 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 27/05/2021BOX 3 S SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 27/05/2021BOX 22 S/SOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 27/05/2021BOX 15 S/SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 27/05/2021BOX 21 S SOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 18/12/2018BOX 5 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 111.020R$ 2.847/m²
- 18/12/2018BOX 4 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 111.020R$ 2.847/m²
- 18/12/2018BOX 3 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 111.020R$ 2.847/m²
- 14/11/2017BOX 23 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 14/11/2017BOX 7 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 14/11/2017BOX 24 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 07/07/2014BOX 7 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 07/07/2014BOX 6 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 07/07/2014BOX 8 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 06/09/2013BOX 16 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 27/09/2013BOX 17 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 06/09/2013BOX 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 27/09/2013BOX 18 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 06/09/2013BOX 14 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 06/09/2013BOX 15 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
990 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.339/m² · 8 |
| 2012 | R$ 997/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 1.973/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.049/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.847/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.026/m² · 4 | R$ 2.604/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.767/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.905/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 3 | R$ 3.988/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.047/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 997/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.983/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 14,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 57.318R$ 2.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 3 | R$ 5.961/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 8 | R$ 5.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1312 | Apartamento | 41 | R$ 6.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1352 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.662/m² | R$ 114 mil |