Rua Monte Alegre, 1003 (Perdizes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.812/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
277 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.812/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas31%
  1. 21/07/2026APTO 132 BOX 29Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (73%)c/ vaga270 m²R$ 1.390.000R$ 5.148/m²
  2. 13/11/2025APTO 81 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga286 m²R$ 1.050.000—
  3. 10/11/2023APTO 151 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197281,9% transferidoSFH · R$ 650 mil (54%)c/ vaga278 m²R$ 1.194.000—
  4. 14/11/2023APTO 151 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197218,1% transferidoc/ vaga278 m²R$ 106.000—
  5. 23/10/2023APTO 81 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga286 m²R$ 1.300.000R$ 4.545/m²
  6. 05/02/2021APTO 121 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga284 m²R$ 1.170.000R$ 4.120/m²
  7. 28/07/2020APTO61 BOX4Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferidoc/ vaga275 m²R$ 450.000—
  8. 08/01/2019APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga273 m²R$ 1.100.000R$ 4.029/m²
  9. 23/11/2018APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 793 mil (62%)c/ vaga279 m²R$ 1.270.000R$ 4.552/m²
  10. 17/04/2018AP 142 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga271 m²R$ 965.000R$ 3.561/m²
  11. 10/03/2017APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 303 mil (32%)c/ vaga277 m²R$ 950.000R$ 3.430/m²
  12. 13/03/2017APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 197217% transferidoc/ vaga277 m²R$ 100.000—
  13. 08/06/2016APTO 152 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
  14. 14/11/2014APTO 42 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga276 m²R$ 1.125.000R$ 4.076/m²
  15. 25/10/2013APTO 121 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga284 m²R$ 950.000R$ 3.345/m²
  16. 17/09/2012AP 142 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga271 m²R$ 750.000R$ 2.768/m²
  17. 24/05/2012APTO52 BOX28Apartamento em condomínio · construído em 197285,46% transferidoc/ vaga276 m²R$ 750.000—
  18. 24/05/2012APTO52 BOX28Apartamento em condomínio · construído em 197218,36% transferidoc/ vaga276 m²R$ 70.000—
  19. 05/08/2011APTO 11 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga271 m²R$ 735.000R$ 2.712/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.302 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~23 unidades de 277 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.712/m² · 1R$ 2.617/m² · 51
2012R$ 2.768/m² · 1R$ 3.286/m² · 72
2013R$ 3.345/m² · 1R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 4.076/m² · 1R$ 4.545/m² · 35
2015—R$ 4.149/m² · 34
2016R$ 4.693/m² · 1R$ 3.988/m² · 29
2017R$ 3.430/m² · 1R$ 4.293/m² · 23
2018R$ 4.056/m² · 2R$ 4.425/m² · 55
2019R$ 4.029/m² · 1R$ 4.091/m² · 48
2020—R$ 4.545/m² · 41
2021R$ 4.120/m² · 1R$ 5.221/m² · 40
2022—R$ 5.397/m² · 39
2023R$ 4.545/m² · 1R$ 5.312/m² · 26
2024—R$ 5.983/m² · 46
2025—R$ 6.437/m² · 30
2026R$ 5.148/m² · 1R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320162 vendas201820212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.712/m²
20121 vendas · R$ 2.768/m²
20131 vendas · R$ 3.345/m²
20141 vendas · R$ 4.076/m²
20161 vendas · R$ 4.693/m²
20171 vendas · R$ 3.430/m²
20182 vendas · R$ 4.056/m²
20191 vendas · R$ 4.029/m²
20211 vendas · R$ 4.120/m²
20231 vendas · R$ 4.545/m²
20261 vendas · R$ 5.148/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado964%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 90 mil
Partilhas e divisões28,3%R$ 181 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 791Apartamento29R$ 6.842/m²R$ 1,3 mi
Nº 835Apartamento109R$ 4.964/m²R$ 354 mil
Nº 838Apartamento78R$ 10.661/m²R$ 4,7 mi
Nº 907Apartamento5R$ 7.053/m²R$ 1,2 mi
Nº 957Vaga de garagem23R$ 3.929/m²R$ 110 mil
Nº 1120Apartamento5R$ 5.771/m²R$ 681 mil
Nº 1134Apartamento4R$ 8.971/m²R$ 802 mil
Nº 1150Apartamento20R$ 7.962/m²R$ 852 mil
Nº 1154Casa1R$ 19.597/m²R$ 4,3 mi
Nº 1179Apartamento17R$ 6.350/m²R$ 794 mil

Ver a Rua Monte Alegre completa →