Rua Monte Alegre, 473 (Perdizes)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.892/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.892/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 877 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 4.313/m²
Financiadas57%
- 08/04/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 255.780R$ 2.080/m²
- 27/03/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 550 (0%)123 m²R$ 734.994R$ 5.976/m²
- 19/08/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 685 mil (89%)148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
- 14/06/2021AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 609 mil (61%)148 m²R$ 995.000R$ 6.723/m²
- 07/11/2019AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 579.000R$ 4.707/m²
- 22/11/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 17/03/2015AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 594 mil (97%)148 m²R$ 615.000R$ 4.155/m²
- 18/11/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 19799,72% transferido148 m²R$ 54.720—
- 04/06/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 17/04/2013AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1979148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 26/04/2012AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 17/08/2011AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1979148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
- 04/04/2011AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
740 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~35 unidades de 123 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.707/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.963/m² · 2 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Partilhas e divisões310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 10% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Apartamento | 43 | R$ 7.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Sala | 47 | R$ 4.481/m² | R$ 323 mil |
| Nº 442 | Terreno | 2 | R$ 10.541/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 5 | R$ 6.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.027/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 14 | R$ 8.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 8 | R$ 4.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 523 | Sala | 12 | R$ 3.136/m² | R$ 373 mil |