Rua Monte Alegre, 1179 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.350/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.350/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 794 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.240/m²
Financiadas60%
- 27/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.023.000R$ 8.184/m²
- 29/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (80%)125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 27/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (59%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 20/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 28/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (22%)125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 26/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 570 mil (80%)125 m²R$ 712.500R$ 5.700/m²
- 06/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 647.152R$ 5.177/m²
- 30/07/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 456 mil (70%)125 m²R$ 655.000R$ 5.240/m²
- 02/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 715.000R$ 5.720/m²
- 31/01/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 548.250R$ 4.386/m²
- 24/10/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (36%)125 m²R$ 504.000R$ 4.032/m²
- 01/06/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 20/04/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (60%)125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 25/04/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 323 mil (86%)125 m²R$ 376.712R$ 3.014/m²
- 04/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (64%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 20/05/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 29/02/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (52%)125 m²R$ 405.000R$ 3.240/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~50 unidades de 125 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 5.053/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.240/m² · 1 | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.177/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.530/m² · 2 | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.720/m² · 2 | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | R$ 8.092/m² · 2 | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2882%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias25,9%
- Partilhas e divisões25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 82% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 540 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 97 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 7.000 |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1120 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 4 | R$ 8.971/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 20 | R$ 7.962/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 29 | R$ 6.142/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |