Rua Cotoxo (Perdizes)

A Prefeitura registrou 1.022 compras e vendas na Rua Cotoxo, em Perdizes, desde 2011 (349 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 970, com 62 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.091/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.022
349 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
77
Imóvel típico
R$ 752 mil
~106 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.091/m²68 vendas · mediana R$ 613 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 559

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.122/m²
Financiadas55%
  1. 17/07/2026Rua Cotoxo, 1290AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019261 m²R$ 1.820.000R$ 6.973/m²
  2. 29/07/2026Rua Cotoxo, 799APTO 104 BOX 38Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  3. 14/07/2026Rua Cotoxo, 839APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 461 mil (77%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  4. 24/07/2026Rua Cotoxo, 87AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 359 mil (79%)52 m²R$ 457.300R$ 8.794/m²
  5. 29/07/2026Rua Cotoxo, 87AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 195 mil (43%)52 m²R$ 454.574R$ 8.742/m²
  6. 30/07/2026Rua Cotoxo, 354APTO.12-AND.1Apartamento em condomínio · construído em 195992 m²R$ 40.000R$ 435/m²
  7. 15/06/2026Rua Cotoxo, 665AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,6 mi (46%)430 m²R$ 3.500.000R$ 8.140/m²
  8. 25/06/2026Rua Cotoxo, 799APTO 124 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
  9. 10/06/2026Rua Cotoxo, 987AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 840.000R$ 5.563/m²
  10. 01/06/2026Rua Cotoxo, 87AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202554 m²R$ 553.205R$ 10.245/m²
  11. 18/06/2026Rua Cotoxo, 87AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202553 m²R$ 447.291R$ 8.439/m²
  12. 01/06/2026Rua Cotoxo, 87AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 404.677R$ 10.117/m²
  13. 25/05/2026Rua Cotoxo, 1290AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019335 m²R$ 2.350.000R$ 7.015/m²
  14. 28/05/2026Rua Cotoxo, 472AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (53%)210 m²R$ 1.370.000R$ 6.524/m²
  15. 22/05/2026Rua Cotoxo, 637AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.220.000R$ 7.093/m²
  16. 26/05/2026Rua Cotoxo, 955AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 1.070.000R$ 8.770/m²
  17. 04/05/2026Rua Cotoxo, 135APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 593 mil (69%)133 m²R$ 865.000R$ 6.504/m²
  18. 27/05/2026Rua Cotoxo, 907AP72Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 584 mil (95%)86 m²R$ 615.000R$ 7.151/m²
  19. 06/05/2026Rua Cotoxo, 907AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 478 mil (80%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  20. 29/05/2026Rua Cotoxo, 87AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202553 m²R$ 599.746R$ 11.316/m²
  21. 05/05/2026Rua Cotoxo, 1022AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 432 mil (80%)60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
  22. 28/05/2026Rua Cotoxo, 87AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 396.637R$ 9.916/m²
  23. 15/05/2026Rua Cotoxo, 87AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 116 mil (29%)40 m²R$ 393.815R$ 9.845/m²
  24. 24/04/2026Rua Cotoxo, 637AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.277.000R$ 7.424/m²
  25. 29/04/2026Rua Cotoxo, 424AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
173 de 897 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
125
22 leilões/retomadas · 19 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 2.745/m² · 37R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 2.935/m² · 37R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 3.799/m² · 26R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 3.750/m² · 18R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.008/m² · 16R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 4.717/m² · 15R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 4.861/m² · 21R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 4.015/m² · 19R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 4.025/m² · 10R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 4.651/m² · 37R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 4.955/m² · 39R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.603/m² · 24R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 5.608/m² · 26R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 5.790/m² · 48R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 5.692/m² · 44R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 7.093/m² · 45R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202348 vendas2026
Ver tabela
201137 vendas · R$ 2.745/m²
201237 vendas · R$ 2.935/m²
201326 vendas · R$ 3.799/m²
201418 vendas · R$ 3.750/m²
201516 vendas · R$ 4.008/m²
201615 vendas · R$ 4.717/m²
201721 vendas · R$ 4.861/m²
201819 vendas · R$ 4.015/m²
201910 vendas · R$ 4.025/m²
202037 vendas · R$ 4.651/m²
202139 vendas · R$ 4.955/m²
202224 vendas · R$ 5.603/m²
202326 vendas · R$ 5.608/m²
202448 vendas · R$ 5.790/m²
202544 vendas · R$ 5.692/m²
202645 vendas · R$ 7.093/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 142 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.350/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.753/m² – R$ 3.148/m²1
R$ 3.148/m² – R$ 3.544/m²1
R$ 3.544/m² – R$ 3.939/m²3
R$ 3.939/m² – R$ 4.334/m²3
R$ 4.334/m² – R$ 4.730/m²12
R$ 4.730/m² – R$ 5.125/m²13
R$ 5.125/m² – R$ 5.520/m²18
R$ 5.520/m² – R$ 5.916/m²8
R$ 5.916/m² – R$ 6.311/m²8
R$ 6.311/m² – R$ 6.706/m²9
R$ 6.706/m² – R$ 7.102/m²14
R$ 7.102/m² – R$ 7.497/m²8
R$ 7.497/m² – R$ 7.892/m²9
R$ 7.892/m² – R$ 8.288/m²4
R$ 8.288/m² – R$ 8.683/m²5
R$ 8.683/m² – R$ 9.078/m²5
R$ 9.078/m² – R$ 9.474/m²1
R$ 9.474/m² – R$ 9.869/m²4
R$ 9.869/m² – R$ 10.264/m²7
R$ 10.264/m² – R$ 10.659/m²3

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196914314%
  • Anos 7025426%
  • Anos 80101%
  • Anos 9017718%
  • 2000–200919820%
  • 2010 em diante20921%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196914314%R$ 83,1 mi
Anos 7025426%R$ 106,7 mi
Anos 80101%R$ 10,5 mi
Anos 9017718%R$ 88,8 mi
2000–200919820%R$ 149,4 mi
2010 em diante20921%R$ 167,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14721%
  • Minha Casa Minha Vida30,4%
  • Consórcio172,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros60,9%
  • Sem financiamento informado51575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14721%R$ 99,7 mi
Minha Casa Minha Vida30,4%R$ 1,1 mi
Consórcio172,5%R$ 9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros60,9%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado51575%R$ 398,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda89788%
  • Cessões de direitos222,2%
  • Execuções, leilões e retomadas222,2%
  • Operações societárias101%
  • Partilhas e divisões141,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos565,5%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda89788%R$ 596,6 mi
Cessões de direitos222,2%R$ 3,5 mi
Execuções, leilões e retomadas222,2%R$ 16,1 mi
Operações societárias101%R$ 4,7 mi
Partilhas e divisões141,4%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos565,5%R$ 22,7 mi
Outras1<0,1%R$ 113 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical62162%
  • Residencial horizontal11311%
  • Comercial vertical15716%
  • Comercial horizontal373,7%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria636,3%
  • Terreno121,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical62162%R$ 404,1 mi
Residencial horizontal11311%R$ 93,1 mi
Comercial vertical15716%R$ 34,8 mi
Comercial horizontal373,7%R$ 31,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria636,3%R$ 42,4 mi
Terreno121,2%R$ 13,8 mi

Calculadora

R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 11.124/m²R$ 1 mi
Nº 87Apartamento24R$ 9.888/m²R$ 442 mil
Nº 94Casa2R$ 11.136/m²R$ 1,2 mi
Nº 97Casa1R$ 22.578/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Casa2R$ 16.097/m²R$ 1 mi
Nº 114Apartamento8R$ 10.743/m²R$ 881 mil
Nº 125Apartamento15R$ 5.803/m²R$ 451 mil
Nº 135Apartamento12R$ 5.512/m²R$ 750 mil
Nº 138Apartamento3R$ 6.569/m²R$ 658 mil
Nº 189Casa2R$ 17.556/m²R$ 1,1 mi
Nº 199Apartamento2R$ 6.626/m²R$ 636 mil
Nº 258Apartamento8R$ 4.702/m²R$ 480 mil
Nº 265Apartamento12R$ 5.193/m²R$ 1,6 mi
Nº 281Casa1R$ 12.077/m²R$ 1,5 mi
Nº 296Prédio inteiro1R$ 44.112/m²R$ 16,8 mi
Nº 300Outros1R$ 9.667/m²R$ 5,7 mi
Nº 303Sala16R$ 4.285/m²R$ 300 mil
Nº 316Casa1R$ 29.478/m²R$ 14,5 mi
Nº 319Casa1R$ 23.411/m²R$ 3 mi
Nº 327Casa1R$ 11.217/m²R$ 2,2 mi
Nº 354Apartamento2R$ 4.750/m²R$ 413 mil
Nº 413Apartamento6R$ 7.839/m²R$ 670 mil
Nº 424Vaga de garagem15R$ 2.425/m²R$ 50 mil
Nº 429Apartamento5R$ 6.311/m²R$ 636 mil
Nº 439Loja1R$ 11.304/m²R$ 2,4 mi
Nº 445Casa4R$ 13.966/m²R$ 1,3 mi
Nº 449Casa1R$ 9.860/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Prédio inteiro1R$ 8.631/m²R$ 949 mil
Nº 469Apartamento17R$ 5.437/m²R$ 1,1 mi
Nº 472Apartamento35R$ 6.085/m²R$ 1,5 mi
Nº 500Casa1R$ 7.080/m²R$ 920 mil
Nº 508Prédio inteiro1R$ 3.336/m²R$ 874 mil
Nº 530Apartamento19R$ 6.696/m²R$ 670 mil
Nº 569Casa1R$ 9.761/m²R$ 937 mil
Nº 571Casa1R$ 10.765/m²R$ 1 mi
Nº 579Casa1R$ 5.887/m²R$ 565 mil
Nº 587Casa1R$ 7.061/m²R$ 918 mil
Nº 611Sala30R$ 4.240/m²R$ 322 mil
Nº 618Galpão, indústria e serviços1R$ 17.028/m²R$ 4,3 mi
Nº 622Prédio inteiro1R$ 6.695/m²R$ 910 mil
Nº 632Casa1R$ 6.231/m²R$ 847 mil
Nº 637Apartamento26R$ 6.919/m²R$ 1,2 mi
Nº 646Prédio inteiro1R$ 14.163/m²R$ 5,1 mi
Nº 664Outros1R$ 5.300/m²R$ 2,4 mi
Nº 665Apartamento3R$ 4.745/m²R$ 2 mi
Nº 680Prédio inteiro1R$ 8.822/m²R$ 706 mil
Nº 734Terreno1R$ 5.833/m²R$ 1,1 mi
Nº 745Casa1R$ 10.583/m²R$ 1,8 mi
Nº 755Casa1R$ 8.642/m²R$ 1 mi
Nº 771Apartamento16R$ 5.198/m²R$ 782 mil
Nº 774Casa1R$ 2.750/m²R$ 1,1 mi
Nº 786Casa1R$ 13.448/m²R$ 1,8 mi
Nº 790Casa1R$ 14.022/m²R$ 1,3 mi
Nº 796Casa1R$ 14.798/m²R$ 1,7 mi
Nº 799Apartamento17R$ 6.343/m²R$ 850 mil
Nº 839Apartamento24R$ 6.274/m²R$ 665 mil
Nº 846Casa1R$ 7.456/m²R$ 1,8 mi
Nº 847Apartamento10R$ 4.966/m²R$ 655 mil
Nº 907Apartamento6R$ 7.076/m²R$ 682 mil
Nº 916Vaga de garagem10R$ 4.805/m²R$ 115 mil
Nº 927Apartamento17R$ 5.785/m²R$ 596 mil
Nº 955Apartamento49R$ 8.745/m²R$ 1 mi
Nº 970Sala62R$ 4.789/m²R$ 302 mil
Nº 987Apartamento18R$ 5.689/m²R$ 859 mil
Nº 1022Apartamento6R$ 8.052/m²R$ 496 mil
Nº 1064Loja1R$ 15.792/m²R$ 1,5 mi
Nº 1070Loja1R$ 15.909/m²R$ 3,1 mi
Nº 1079Apartamento2R$ 8.818/m²R$ 794 mil
Nº 1121Casa1R$ 6.627/m²R$ 1 mi
Nº 1147Galpão, indústria e serviços2R$ 1.620/m²R$ 113 mil
Nº 1157Casa1R$ 16.370/m²R$ 1,6 mi
Nº 1159Casa1R$ 9.557/m²R$ 975 mil
Nº 1167Casa1R$ 15.360/m²R$ 2,3 mi
Nº 1258Casa1R$ 10.969/m²R$ 1,9 mi
Nº 1289Apartamento20R$ 3.970/m²R$ 798 mil
Nº 1290Apartamento61R$ 6.992/m²R$ 1,8 mi
Nº 1315Casa1R$ 6.303/m²R$ 737 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cotoxo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cotoxo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cotoxo é de R$ 7.091/m², 5% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Cotoxo?

Um apartamento típico de 106 m² na Rua Cotoxo vale cerca de R$ 752 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cotoxo?

É o nº 970, com 62 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cotoxo?

A Prefeitura registrou 1.022 compras e vendas na Rua Cotoxo, em Perdizes, desde 2011, das quais 349 nos últimos 3 anos, em 77 endereços diferentes.

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