Rua Cotoxo, 1022 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.052/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.052/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 496 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas—
- 05/05/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 432 mil (80%)60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
- 12/08/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
- 09/02/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 281 mil (77%)60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 15/12/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 13/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 19/04/2011AP 502Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
141 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~17 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 7.937/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 810 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 682 mil |
| Nº 916 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.805/m² | R$ 115 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 17 | R$ 5.785/m² | R$ 596 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 49 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Sala | 62 | R$ 4.789/m² | R$ 302 mil |
| Nº 987 | Apartamento | 18 | R$ 5.689/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 15.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1070 | Loja | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1079 | Apartamento | 2 | R$ 8.818/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 1 mi |