Rua Cotoxo, 637 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.919/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
172 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.919/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.091/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.731/m²
Financiadas25%
  1. 22/05/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.220.000R$ 7.093/m²
  2. 24/04/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.277.000R$ 7.424/m²
  3. 27/11/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 811 mil (70%)c/ vaga172 m²R$ 1.160.000R$ 6.744/m²
  4. 14/10/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 362.521R$ 2.108/m²
  5. 14/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 100.000R$ 581/m²
  6. 05/07/2024AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 515 mil (63%)c/ vaga172 m²R$ 815.000R$ 4.738/m²
  7. 08/12/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.010.000R$ 5.872/m²
  8. 27/12/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200040% transferidoc/ vaga172 m²R$ 320.000—
  9. 15/07/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
  10. 19/05/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 940.000R$ 5.465/m²
  11. 03/07/2020AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
  12. 15/05/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 730 mil (82%)c/ vaga172 m²R$ 890.000R$ 5.174/m²
  13. 28/11/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
  14. 24/10/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (24%)c/ vaga172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
  15. 03/05/2019AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 935.349R$ 5.438/m²
  16. 03/01/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 965.000R$ 5.610/m²
  17. 22/11/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 20001% transferidoSFH · R$ 125 mil (15%)c/ vaga172 m²R$ 850.000—
  18. 29/10/2018AP 184 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga285 m²R$ 1.125.000R$ 3.947/m²
  19. 13/06/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga172 m²R$ 284.000—
  20. 11/05/2017AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 668 mil (73%)c/ vaga172 m²R$ 910.700R$ 5.295/m²
  21. 14/10/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 865.000R$ 5.029/m²
  22. 22/03/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
  23. 11/12/2015AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga172 m²R$ 250.000—
  24. 23/01/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200012,16% transferidoc/ vaga172 m²R$ 50.000—
  25. 09/06/2014AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.548 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,5 mi
~134 unidades de 172 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 591 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.895/m² · 3R$ 2.745/m² · 37
2012R$ 4.084/m² · 2R$ 2.935/m² · 37
2013R$ 2.907/m² · 1R$ 3.799/m² · 26
2014R$ 4.724/m² · 3R$ 3.750/m² · 18
2015—R$ 4.008/m² · 16
2016R$ 4.840/m² · 2R$ 4.717/m² · 15
2017R$ 5.295/m² · 1R$ 4.861/m² · 21
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 4.015/m² · 19
2019R$ 5.045/m² · 4R$ 4.025/m² · 10
2020R$ 5.378/m² · 2R$ 4.651/m² · 37
2021R$ 5.814/m² · 3R$ 4.955/m² · 39
2022—R$ 5.603/m² · 24
2023—R$ 5.608/m² · 26
2024R$ 4.738/m² · 1R$ 5.790/m² · 48
2025R$ 2.108/m² · 3R$ 5.692/m² · 44
2026R$ 7.259/m² · 2R$ 7.093/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620184 vendas202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.895/m²
20122 vendas · R$ 4.084/m²
20131 vendas · R$ 2.907/m²
20143 vendas · R$ 4.724/m²
20162 vendas · R$ 4.840/m²
20171 vendas · R$ 5.295/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20194 vendas · R$ 5.045/m²
20202 vendas · R$ 5.378/m²
20213 vendas · R$ 5.814/m²
20241 vendas · R$ 4.738/m²
20253 vendas · R$ 2.108/m²
20262 vendas · R$ 7.259/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 4,3 mi
Consórcio14,2%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1875%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Partilhas e divisões12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 24,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 555 mil
Partilhas e divisões12,7%R$ 92 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,4%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 579Casa1R$ 5.887/m²R$ 565 mil
Nº 587Casa1R$ 7.061/m²R$ 918 mil
Nº 611Sala30R$ 4.240/m²R$ 322 mil
Nº 618Galpão, indústria e serviços1R$ 17.028/m²R$ 4,3 mi
Nº 622Prédio inteiro1R$ 6.695/m²R$ 910 mil
Nº 632Casa1R$ 6.231/m²R$ 847 mil
Nº 646Prédio inteiro1R$ 14.163/m²R$ 5,1 mi
Nº 664Outros1R$ 5.300/m²R$ 2,4 mi
Nº 665Apartamento3R$ 4.745/m²R$ 2 mi
Nº 680Prédio inteiro1R$ 8.822/m²R$ 706 mil

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