Rua Cotoxo, 839 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.274/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
106 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.274/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 665 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.091/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 5.198/m²
Financiadas41%
  1. 14/07/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 461 mil (77%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  2. 30/04/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 449 mil (66%)106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
  3. 06/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 665.000R$ 6.274/m²
  4. 05/09/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 624.000R$ 5.887/m²
  5. 06/02/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 526 mil (79%)106 m²R$ 665.000R$ 6.274/m²
  6. 30/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (55%)106 m²R$ 685.000R$ 6.462/m²
  7. 10/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 386 mil (70%)106 m²R$ 551.000R$ 5.198/m²
  8. 22/08/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 458 mil (57%)106 m²R$ 805.000R$ 7.594/m²
  9. 12/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido106 m²R$ 59.498—
  10. 19/01/2024AP12Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  11. 08/07/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
  12. 29/07/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 493.565R$ 4.656/m²
  13. 14/07/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 493.565R$ 4.656/m²
  14. 30/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
  15. 28/04/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (52%)106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
  16. 25/02/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 504.000R$ 4.755/m²
  17. 09/07/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  18. 30/09/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  19. 31/03/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 136 mil (24%)106 m²R$ 557.000R$ 5.255/m²
  20. 17/07/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (83%)106 m²R$ 391.063R$ 3.689/m²
  21. 27/04/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 63.000R$ 594/m²
  22. 27/01/2015APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 246.667R$ 2.327/m²
  23. 30/09/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 578.000R$ 5.453/m²
  24. 15/05/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  25. 15/05/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
870 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~77 unidades de 106 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.745/m² · 37
2012R$ 2.547/m² · 3R$ 2.935/m² · 37
2013—R$ 3.799/m² · 26
2014R$ 5.453/m² · 1R$ 3.750/m² · 18
2015R$ 2.327/m² · 3R$ 4.008/m² · 16
2016R$ 4.986/m² · 2R$ 4.717/m² · 15
2017—R$ 4.861/m² · 21
2018—R$ 4.015/m² · 19
2019—R$ 4.025/m² · 10
2020R$ 3.774/m² · 1R$ 4.651/m² · 37
2021R$ 4.656/m² · 5R$ 4.955/m² · 39
2022R$ 6.415/m² · 1R$ 5.603/m² · 24
2023—R$ 5.608/m² · 26
2024R$ 6.061/m² · 4R$ 5.790/m² · 48
2025R$ 6.080/m² · 2R$ 5.692/m² · 44
2026R$ 6.274/m² · 3R$ 7.093/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201520205 vendas202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.547/m²
20141 vendas · R$ 5.453/m²
20153 vendas · R$ 2.327/m²
20162 vendas · R$ 4.986/m²
20201 vendas · R$ 3.774/m²
20215 vendas · R$ 4.656/m²
20221 vendas · R$ 6.415/m²
20244 vendas · R$ 6.061/m²
20252 vendas · R$ 6.080/m²
20263 vendas · R$ 6.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)922%
  • Sem financiamento informado3278%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)922%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado3278%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5088%
  • Execuções, leilões e retomadas23,5%
  • Partilhas e divisões23,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5088%R$ 14,4 mi
Execuções, leilões e retomadas23,5%R$ 716 mil
Partilhas e divisões23,5%R$ 375 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,3%R$ 531 mil

Calculadora

R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 771Apartamento16R$ 5.198/m²R$ 782 mil
Nº 774Casa1R$ 2.750/m²R$ 1,1 mi
Nº 786Casa1R$ 13.448/m²R$ 1,8 mi
Nº 790Casa1R$ 14.022/m²R$ 1,3 mi
Nº 796Casa1R$ 14.798/m²R$ 1,7 mi
Nº 799Apartamento17R$ 6.343/m²R$ 850 mil
Nº 846Casa1R$ 7.456/m²R$ 1,8 mi
Nº 847Apartamento10R$ 4.966/m²R$ 655 mil
Nº 907Apartamento6R$ 7.076/m²R$ 682 mil
Nº 916Vaga de garagem10R$ 4.805/m²R$ 115 mil

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