Rua Cotoxo, 265 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.193/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.193/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas14%
- 26/02/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 575 mil (37%)c/ vaga305 m²R$ 1.540.000R$ 5.049/m²
- 09/01/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga305 m²R$ 690.000—
- 02/06/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 1.300.000R$ 4.221/m²
- 09/08/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 1.330.000R$ 4.318/m²
- 23/06/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 1.280.000R$ 4.156/m²
- 21/07/2021AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 1.130.000R$ 3.669/m²
- 31/08/2017AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 1.320.000R$ 4.328/m²
- 05/06/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 748.500R$ 2.430/m²
- 25/09/2013AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga499 m²R$ 1.880.000R$ 3.768/m²
- 20/06/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 1.145.000R$ 3.754/m²
- 02/04/2013AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga496 m²R$ 1.900.000R$ 3.831/m²
- 19/09/2012AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 700.000R$ 2.273/m²
- 24/10/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga305 m²R$ 460.000R$ 1.508/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,7 mi
~40 unidades de 308 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 754/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.768/m² · 3 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.669/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.049/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 754/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.049/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 15,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 17.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 636 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 8 | R$ 4.702/m² | R$ 480 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.077/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.112/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 300 | Outros | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 303 | Sala | 16 | R$ 4.285/m² | R$ 300 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 29.478/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 23.411/m² | R$ 3 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 11.217/m² | R$ 2,2 mi |