Rua Cotoxo, 916 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 711 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.775/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 711 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.775/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 949 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 711 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.357/m²
Financiadas33%
- 23/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 275 mil (39%)140 m²R$ 711.000R$ 5.079/m²
- 09/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2021140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 25/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 425 mil (48%)140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 11/11/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 649 mil (78%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
- 20/09/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2021140 m²R$ 1.050.000R$ 7.500/m²
- 11/07/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2021140 m²R$ 1.060.000R$ 7.571/m²
- 02/05/2023APTO DUPLEX 82Apartamento em condomínio · construído em 2021226 m²R$ 1.632.000R$ 7.221/m²
- 09/05/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2021140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 02/05/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2021140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 30/01/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1 mi (76%)140 m²R$ 1.310.000R$ 9.357/m²
- 05/09/2022AP. 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 701.643—
- 23/08/2022M.127310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
- 23/08/2022M.127310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
- 04/08/2022M.127310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 17/06/2022M.127310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 764.000—
- 07/04/2022APTO 81 - BL UNICOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.945.504—
- 29/04/2022APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 860 mil (72%)—R$ 1.200.000—
- 29/04/2022APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 719 mil (60%)—R$ 1.189.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
717 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~8 unidades de 140 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
11 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 7.221/m² · 5 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.714/m² · 2 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 6.357/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.221/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 82% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3468%
- Dação, permuta e outros onerosos1632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 68% | R$ 19,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 32% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3692%
- Terreno37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 92% | R$ 18,5 mi |
| Terreno | 3 | 7,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 799 | Apartamento | 17 | R$ 6.343/m² | R$ 850 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 24 | R$ 6.274/m² | R$ 665 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 847 | Apartamento | 10 | R$ 4.966/m² | R$ 655 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 682 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 17 | R$ 5.785/m² | R$ 596 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 49 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Sala | 62 | R$ 4.789/m² | R$ 302 mil |
| Nº 987 | Apartamento | 18 | R$ 5.689/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1022 | Apartamento | 6 | R$ 8.052/m² | R$ 496 mil |