Rua Cotoxo, 847 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.966/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 655 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas44%
- 10/04/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 260 mil (46%)129 m²R$ 560.000R$ 4.341/m²
- 29/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 615.000R$ 4.659/m²
- 10/07/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 250 mil (38%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 17/07/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 14/09/2018APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 410 mil (76%)132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 26/06/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 30/03/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 30/11/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196572 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 20/05/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 26/11/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 23/01/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~20 unidades de 132 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | R$ 947/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.053/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 771 | Apartamento | 16 | R$ 5.198/m² | R$ 782 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 13.448/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 14.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 14.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 17 | R$ 6.343/m² | R$ 850 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 24 | R$ 6.274/m² | R$ 665 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 682 mil |
| Nº 916 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.805/m² | R$ 115 mil |