Rua Cotoxo, 955 (Perdizes)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.745/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.745/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1 mi (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.066/m²
Financiadas23%
- 26/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 1.070.000R$ 8.770/m²
- 01/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 950.000R$ 9.048/m²
- 11/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 885.000R$ 7.254/m²
- 10/04/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 01/02/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (63%)122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
- 02/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 530 mil (57%)122 m²R$ 930.000R$ 7.623/m²
- 13/01/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 525 mil (57%)122 m²R$ 925.000R$ 7.582/m²
- 09/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 880.000R$ 8.381/m²
- 31/01/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 910.000R$ 7.459/m²
- 08/09/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 25/03/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 10/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 928.000R$ 7.607/m²
- 19/08/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 970.000R$ 7.951/m²
- 13/07/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 980.000R$ 8.033/m²
- 29/06/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 05/12/2018AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 512 mil (62%)122 m²R$ 830.000R$ 6.803/m²
- 05/12/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 20/03/2018AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 319.293R$ 2.617/m²
- 24/01/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 17/11/2017AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (14%)122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 26/09/2017AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 293 mil (36%)122 m²R$ 815.000R$ 6.680/m²
- 24/04/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 18/04/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 03/02/2017AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 16/01/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2005122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~6 unidades de 122 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.294/m² · 8 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.932/m² · 6 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.492/m² · 4 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.469/m² · 4 | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | R$ 6.319/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.270/m² · 6 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | R$ 6.311/m² · 4 | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 7.779/m² · 4 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.967/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 7.459/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.602/m² · 6 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 9.048/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 8.770/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.779/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.459/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.602/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5086%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 86% | R$ 33,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 715 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 847 | Apartamento | 10 | R$ 4.966/m² | R$ 655 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 682 mil |
| Nº 916 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.805/m² | R$ 115 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 17 | R$ 5.785/m² | R$ 596 mil |
| Nº 970 | Sala | 62 | R$ 4.789/m² | R$ 302 mil |
| Nº 987 | Apartamento | 18 | R$ 5.689/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1022 | Apartamento | 6 | R$ 8.052/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 15.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1070 | Loja | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 3,1 mi |