Rua Cotoxo, 135 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.512/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 865 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.512/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 750 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 4.382/m²
Financiadas71%
- 04/05/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 593 mil (69%)133 m²R$ 865.000R$ 6.504/m²
- 23/12/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 14/10/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 370 mil (53%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 06/06/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
- 09/09/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (46%)133 m²R$ 790.000R$ 5.940/m²
- 17/08/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 610.000R$ 4.296/m²
- 15/04/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 441 mil (70%)141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 31/01/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (78%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 07/10/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 31/08/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 31/03/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 410.000R$ 2.908/m²
- 10/02/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
908 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~35 unidades de 133 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.503/m² · 4 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.940/m² · 1 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 6.504/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.940/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio229%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 11.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 24 | R$ 9.888/m² | R$ 442 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 11.136/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 22.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 16.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 8 | R$ 10.743/m² | R$ 881 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 15 | R$ 5.803/m² | R$ 451 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 3 | R$ 6.569/m² | R$ 658 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 17.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 636 mil |