Rua Cotoxo, 424 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.425/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
23 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.425/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 50 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²
Unidade típica
R$ 75 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.737/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas13%
  1. 29/04/2026BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  2. 29/04/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  3. 16/12/2025BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  4. 16/12/2025BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  5. 07/07/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  6. 16/06/2023BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 44.000R$ 1.375/m²
  7. 08/12/2022BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
  8. 07/10/2021BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 32.045R$ 1.001/m²
  9. 26/05/2021APTO N º 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (45%)29 m²R$ 670.000R$ 23.103/m²
  10. 21/09/2020BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 90.151R$ 3.109/m²
  11. 10/06/2019BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
  12. 10/06/2019BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
  13. 12/02/2019BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 25 mil (100%)39 m²R$ 25.000—
  14. 13/12/2017BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  15. 13/12/2017BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  16. 16/02/2017BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.035 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 942 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.500/m² · 1
2015—R$ 3.750/m² · 1
2016—R$ 6.786/m² · 1
2017R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2019R$ 2.323/m² · 2R$ 2.323/m² · 2
2020R$ 3.109/m² · 1R$ 3.109/m² · 1
2021R$ 12.052/m² · 2R$ 12.052/m² · 2
2022R$ 5.625/m² · 1R$ 5.625/m² · 1
2023R$ 2.484/m² · 2R$ 1.429/m² · 7
2024—R$ 3.750/m² · 2
2025R$ 2.425/m² · 2R$ 1.750/m² · 5
2026R$ 2.425/m² · 2R$ 3.125/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01233 vendas20172020202220252026
Ver tabela
20173 vendas · R$ 2.500/m²
20192 vendas · R$ 2.323/m²
20201 vendas · R$ 3.109/m²
20212 vendas · R$ 12.052/m²
20221 vendas · R$ 5.625/m²
20232 vendas · R$ 2.484/m²
20252 vendas · R$ 2.425/m²
20262 vendas · R$ 2.425/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
  • Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2074%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2782%
  • Dação, permuta e outros onerosos618%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2782%R$ 7,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos618%R$ 660 mil

Calculadora

R$ 75.000R$ 3.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Apartamento2R$ 4.750/m²R$ 413 mil
Nº 413Apartamento6R$ 7.839/m²R$ 670 mil
Nº 429Apartamento5R$ 6.311/m²R$ 636 mil
Nº 439Loja1R$ 11.304/m²R$ 2,4 mi
Nº 445Casa4R$ 13.966/m²R$ 1,3 mi
Nº 449Casa1R$ 9.860/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Prédio inteiro1R$ 8.631/m²R$ 949 mil
Nº 469Apartamento17R$ 5.437/m²R$ 1,1 mi
Nº 472Apartamento35R$ 6.085/m²R$ 1,5 mi
Nº 500Casa1R$ 7.080/m²R$ 920 mil

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