Rua Cotoxo, 1289 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.970/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 798 mil
201 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.970/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 798 mil (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas31%
  1. 13/02/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 640.000R$ 3.200/m²
  2. 17/10/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (33%)c/ vaga201 m²R$ 780.850R$ 3.885/m²
  3. 31/10/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga201 m²R$ 715.000R$ 3.557/m²
  4. 05/09/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  5. 25/08/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
  6. 12/04/2021AP 102 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995279 m²R$ 1.270.000R$ 4.552/m²
  7. 28/12/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 790.000R$ 3.950/m²
  8. 23/12/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 772.300R$ 3.862/m²
  9. 20/04/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga201 m²R$ 586.000R$ 2.915/m²
  10. 22/04/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 575.000R$ 2.875/m²
  11. 22/01/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 625.200R$ 3.126/m²
  12. 30/07/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
  13. 11/11/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  14. 30/09/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga201 m²R$ 680.000R$ 3.383/m²
  15. 25/08/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga201 m²R$ 705.000R$ 3.507/m²
  16. 05/06/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
  17. 24/04/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 568 mil (85%)c/ vaga201 m²R$ 667.500R$ 3.321/m²
  18. 17/08/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
  19. 10/07/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
  20. 28/10/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (55%)c/ vaga200 m²R$ 440.000R$ 2.200/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~57 unidades de 201 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.025 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.200/m² · 1R$ 2.745/m² · 37
2012R$ 2.850/m² · 1R$ 2.935/m² · 37
2013R$ 2.000/m² · 1R$ 3.799/m² · 26
2014R$ 3.352/m² · 4R$ 3.750/m² · 18
2015—R$ 4.008/m² · 16
2016R$ 3.483/m² · 1R$ 4.717/m² · 15
2017—R$ 4.861/m² · 21
2018R$ 2.550/m² · 1R$ 4.015/m² · 19
2019R$ 3.126/m² · 1R$ 4.025/m² · 10
2020R$ 3.388/m² · 4R$ 4.651/m² · 37
2021R$ 4.552/m² · 1R$ 4.955/m² · 39
2022—R$ 5.603/m² · 24
2023R$ 3.966/m² · 2R$ 5.608/m² · 26
2024R$ 3.721/m² · 2R$ 5.790/m² · 48
2025—R$ 5.692/m² · 44
2026R$ 3.200/m² · 1R$ 7.093/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20162019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.200/m²
20121 vendas · R$ 2.850/m²
20131 vendas · R$ 2.000/m²
20144 vendas · R$ 3.352/m²
20161 vendas · R$ 3.483/m²
20181 vendas · R$ 2.550/m²
20191 vendas · R$ 3.126/m²
20204 vendas · R$ 3.388/m²
20211 vendas · R$ 4.552/m²
20232 vendas · R$ 3.966/m²
20242 vendas · R$ 3.721/m²
20261 vendas · R$ 3.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 3 mi
Sem financiamento informado969%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 13,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 33 mil

Calculadora

R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1070Loja1R$ 15.909/m²R$ 3,1 mi
Nº 1079Apartamento2R$ 8.818/m²R$ 794 mil
Nº 1121Casa1R$ 6.627/m²R$ 1 mi
Nº 1147Galpão, indústria e serviços2R$ 1.620/m²R$ 113 mil
Nº 1157Casa1R$ 16.370/m²R$ 1,6 mi
Nº 1159Casa1R$ 9.557/m²R$ 975 mil
Nº 1167Casa1R$ 15.360/m²R$ 2,3 mi
Nº 1258Casa1R$ 10.969/m²R$ 1,9 mi
Nº 1290Apartamento61R$ 6.992/m²R$ 1,8 mi
Nº 1315Casa1R$ 6.303/m²R$ 737 mil

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