Rua Cotoxo, 927 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.785/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.785/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 596 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 602 mil
Mediana da listaR$ 4.323/m²
Financiadas36%
- 30/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 384 mil (80%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 25/10/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 601.706R$ 5.842/m²
- 31/07/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 20/03/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
- 28/12/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 358 mil (68%)99 m²R$ 527.000R$ 5.323/m²
- 29/09/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 525.000R$ 5.303/m²
- 07/04/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 29/10/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 03/05/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 424 mil (80%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 08/11/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 24/08/2017APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (57%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 23/07/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 294 mil (74%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 24/07/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (58%)99 m²R$ 428.000R$ 4.323/m²
- 12/10/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 26/04/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 09/04/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 02/04/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 165.000R$ 1.602/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~46 unidades de 103 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.951/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.097/m² · 3 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.097/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 527 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 799 | Apartamento | 17 | R$ 6.343/m² | R$ 850 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 24 | R$ 6.274/m² | R$ 665 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 847 | Apartamento | 10 | R$ 4.966/m² | R$ 655 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 7.076/m² | R$ 682 mil |
| Nº 916 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.805/m² | R$ 115 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 49 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Sala | 62 | R$ 4.789/m² | R$ 302 mil |
| Nº 987 | Apartamento | 18 | R$ 5.689/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1022 | Apartamento | 6 | R$ 8.052/m² | R$ 496 mil |