Rua Cotoxo, 970 (Perdizes)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.789/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
63 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.789/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 302 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.240/m²
Unidade típica
R$ 322 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.719/m² – R$ 4.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas0%
  1. 12/05/2026CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201362 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  2. 08/08/2025CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 274.000R$ 4.281/m²
  3. 25/04/2025CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 266.000R$ 4.222/m²
  4. 31/05/2024CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 272.500R$ 4.325/m²
  5. 14/12/2022CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  6. 15/12/2022CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  7. 10/10/2022CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  8. 11/04/2022CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  9. 24/03/2022CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201361 m²R$ 339.261R$ 5.562/m²
  10. 09/12/2020CJ 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 364.816R$ 4.930/m²
  11. 26/10/2020CJ 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  12. 19/10/2020CJ 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201361 m²R$ 260.519R$ 4.271/m²
  13. 21/08/2020CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
  14. 10/10/2019CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  15. 22/04/2019CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
  16. 09/05/2018CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 212.120R$ 3.314/m²
  17. 09/05/2018CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 208.116R$ 3.303/m²
  18. 27/03/2018CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  19. 17/11/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201362 m²R$ 221.770R$ 3.577/m²
  20. 17/11/2017CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 167.950R$ 2.624/m²
  21. 17/11/2017CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 167.950R$ 2.666/m²
  22. 12/09/2017CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201373 m²R$ 620.000R$ 8.493/m²
  23. 01/09/2017CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  24. 12/09/2017CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201364 m²R$ 265.723R$ 4.152/m²
  25. 05/09/2017CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 217.000R$ 3.444/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
850 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~14 unidades de 63 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.334/m² · 2
2013R$ 2.491/m² · 24R$ 2.344/m² · 28
2014R$ 4.886/m² · 4R$ 4.688/m² · 7
2015R$ 5.242/m² · 5R$ 5.161/m² · 6
2016R$ 4.377/m² · 4R$ 4.107/m² · 6
2017R$ 3.577/m² · 7R$ 3.857/m² · 9
2018R$ 3.314/m² · 3R$ 3.303/m² · 5
2019R$ 5.925/m² · 2R$ 3.947/m² · 7
2020R$ 4.846/m² · 4R$ 4.143/m² · 9
2021—R$ 3.214/m² · 2
2022R$ 4.531/m² · 5R$ 4.419/m² · 7
2023—R$ 3.389/m² · 2
2024R$ 4.325/m² · 1R$ 3.947/m² · 5
2025R$ 4.252/m² · 2R$ 4.240/m² · 6
2026R$ 6.452/m² · 1R$ 3.947/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203024 vendas2013201520172019202220252026
Ver tabela
201324 vendas · R$ 2.491/m²
20144 vendas · R$ 4.886/m²
20155 vendas · R$ 5.242/m²
20164 vendas · R$ 4.377/m²
20177 vendas · R$ 3.577/m²
20183 vendas · R$ 3.314/m²
20192 vendas · R$ 5.925/m²
20204 vendas · R$ 4.846/m²
20225 vendas · R$ 4.531/m²
20241 vendas · R$ 4.325/m²
20252 vendas · R$ 4.252/m²
20261 vendas · R$ 6.452/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6491%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6491%R$ 16,6 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 57 mil
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos34,3%R$ 990 mil

Calculadora

R$ 322.230R$ 4.240/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 847Apartamento10R$ 4.966/m²R$ 655 mil
Nº 907Apartamento6R$ 7.076/m²R$ 682 mil
Nº 916Vaga de garagem10R$ 4.805/m²R$ 115 mil
Nº 927Apartamento17R$ 5.785/m²R$ 596 mil
Nº 955Apartamento49R$ 8.745/m²R$ 1 mi
Nº 987Apartamento18R$ 5.689/m²R$ 859 mil
Nº 1022Apartamento6R$ 8.052/m²R$ 496 mil
Nº 1064Loja1R$ 15.792/m²R$ 1,5 mi
Nº 1070Loja1R$ 15.909/m²R$ 3,1 mi
Nº 1079Apartamento2R$ 8.818/m²R$ 794 mil

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