Rua Cotoxo, 125 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.803/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.803/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 451 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas36%
- 13/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 335 mil (74%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 19/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 369 mil (78%)90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 02/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 315 mil (97%)74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- 30/01/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 03/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 20/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 20/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 13/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 01/12/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (72%)76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 31/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 27/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 27/09/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 217 mil (73%)67 m²R$ 297.000R$ 4.433/m²
- 25/09/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 287.000R$ 4.284/m²
- 28/10/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 155.000R$ 2.313/m²
- 20/01/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 110.000R$ 1.068/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~27 unidades de 74 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.358/m² · 2 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.437/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.878/m² · 2 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 840 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 11.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 24 | R$ 9.888/m² | R$ 442 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 11.136/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 22.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 16.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 8 | R$ 10.743/m² | R$ 881 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 12 | R$ 5.512/m² | R$ 750 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 3 | R$ 6.569/m² | R$ 658 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 17.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 636 mil |