Rua Cotoxo, 258 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 480 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.724/m²
Financiadas0%
- 09/12/2025APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 30/07/20253A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 595.000R$ 5.042/m²
- 24/08/2022APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 361.993R$ 3.549/m²
- 27/04/2020A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 24/01/2020APTO 3 TERREApartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 06/09/20133A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 292 mil (80%)118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 28/08/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 175.000R$ 1.483/m²
- 10/02/20123A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~17 unidades de 102 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1257%
- Cessões de direitos524%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 57% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 24% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 9,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical838%
- Residencial horizontal29,5%
- Comercial horizontal1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 52% | R$ 16,9 mi |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 17.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 636 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 12 | R$ 5.193/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.077/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.112/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 300 | Outros | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 303 | Sala | 16 | R$ 4.285/m² | R$ 300 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 29.478/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 23.411/m² | R$ 3 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 11.217/m² | R$ 2,2 mi |