Rua Cotoxo, 786 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 537 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.448/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 537 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.448/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.627/m²Unidade típica
R$ 862 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.465/m² – R$ 6.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 537 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.708/m²
Financiadas58%
- 04/08/2026apto 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391% transferidoSFH · R$ 307 mil (57%)135 m²R$ 537.000—
- 17/08/2026AP 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,28% transferidoSFH · R$ 372 mil (80%)135 m²R$ 465.000—
- 31/07/2026APTO. 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,25% transferido135 m²R$ 400.000—
- 27/07/2026APTO 48Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,55% transferido135 m²R$ 340.000—
- 16/06/2026APTO 02Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,26% transferidoConsórcio · R$ 299 mil (60%)135 m²R$ 499.000—
- 12/06/2026APTO 28Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391% transferidoSFH · R$ 195 mil (70%)135 m²R$ 278.000—
- 19/06/2026Apto 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391% transferidoConsórcio · R$ 143 mil (55%)135 m²R$ 260.000—
- 06/05/2026APTO 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,04% transferido135 m²R$ 710.000—
- 13/03/2026Apto 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391% transferidoSFH · R$ 252 mil (70%)135 m²R$ 360.000—
- 04/03/2026APTO. 17Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,25% transferido135 m²R$ 350.000—
- 06/03/2026Apto 29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391% transferidoMCMV · R$ 223 mil (72%)135 m²R$ 310.000—
- 18/08/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1939135 m²R$ 1.445.600R$ 10.708/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 896 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.249/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.458/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.399/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.136/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.114/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.778/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.756/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 13.676/m² · 4 |
| 2022 | R$ 10.708/m² · 1 | R$ 10.936/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.817/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Consórcio217%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 2 | 17% | R$ 759 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Dação, permuta e outros onerosos529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 29% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 861.527R$ 6.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Terreno | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 16 | R$ 5.198/m² | R$ 782 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 14.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 14.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 17 | R$ 6.343/m² | R$ 850 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 24 | R$ 6.274/m² | R$ 665 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |