Rua Cotoxo, 530 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 813 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.696/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 813 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.696/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 670 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 813 mil
Maior valorR$ 813 mil
Mediana da listaR$ 5.300/m²
Financiadas27%
- 28/11/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 812.500R$ 8.125/m²
- 20/06/2025APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 08/05/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 394.800R$ 5.483/m²
- 02/12/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 17/07/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (38%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 03/08/2023APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 24/04/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (58%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 17/11/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (49%)72 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 26/05/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 549.000R$ 6.310/m²
- 06/03/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 15/08/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (75%)72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
- 10/10/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 230.300R$ 3.199/m²
- 17/10/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 11/05/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 16/12/2011APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 08/08/2011APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (66%)102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 15/08/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 03/05/2011APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196789 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~43 unidades de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.892/m² · 4 | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.486/m² · 1 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.141/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.844/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.650/m² · 2 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | R$ 7.157/m² · 3 | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.157/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 9.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 949 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 17 | R$ 5.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 35 | R$ 6.085/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 920 mil |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 874 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 9.761/m² | R$ 937 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 565 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 7.061/m² | R$ 918 mil |