Rua Cotoxo, 303 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.285/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
70 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.285/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.240/m²
Unidade típica
R$ 322 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.719/m² – R$ 4.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas5%
  1. 11/04/2026CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  2. 15/04/2026CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga70 m²R$ 200.000—
  3. 13/02/2026CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
  4. 27/06/2025CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199913,33% transferidoc/ vaga70 m²R$ 40.000—
  5. 30/05/2024CJ 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 64.286R$ 918/m²
  6. 26/04/2024CJ 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 111 mil (34%)c/ vaga70 m²R$ 328.000R$ 4.686/m²
  7. 30/04/2024CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  8. 16/01/2023CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  9. 05/08/2021CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  10. 22/06/2021CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  11. 31/07/2020CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  12. 25/06/2020CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  13. 28/01/2020CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  14. 30/06/2017CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  15. 13/04/2017CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  16. 28/10/2016CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  17. 27/06/2016CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga70 m²R$ 132.690—
  18. 15/04/2016CJ 67 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  19. 26/05/2015CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  20. 18/03/2014CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  21. 31/01/2014CJ 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 63.356R$ 905/m²
  22. 08/11/2013CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 67.315R$ 962/m²
  23. 30/11/2012CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 62.088R$ 887/m²
  24. 30/05/2012CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga70 m²R$ 85.000—
  25. 30/03/2012CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga70 m²R$ 62.088R$ 887/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~134 unidades de 70 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 839 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 854/m² · 2R$ 1.334/m² · 2
2012R$ 887/m² · 3—
2013R$ 962/m² · 1R$ 2.344/m² · 28
2014R$ 2.810/m² · 2R$ 4.688/m² · 7
2015R$ 4.286/m² · 1R$ 5.161/m² · 6
2016R$ 4.107/m² · 2R$ 4.107/m² · 6
2017R$ 4.500/m² · 2R$ 3.857/m² · 9
2018—R$ 3.303/m² · 5
2019—R$ 3.947/m² · 7
2020R$ 4.000/m² · 3R$ 4.143/m² · 9
2021R$ 3.214/m² · 2R$ 3.214/m² · 2
2022—R$ 4.419/m² · 7
2023R$ 3.357/m² · 1R$ 3.389/m² · 2
2024R$ 3.000/m² · 3R$ 3.947/m² · 5
2025—R$ 4.240/m² · 6
2026R$ 4.071/m² · 2R$ 3.947/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas201320152017202120242026
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20112 vendas · R$ 854/m²
20123 vendas · R$ 887/m²
20131 vendas · R$ 962/m²
20142 vendas · R$ 2.810/m²
20151 vendas · R$ 4.286/m²
20162 vendas · R$ 4.107/m²
20172 vendas · R$ 4.500/m²
20203 vendas · R$ 4.000/m²
20212 vendas · R$ 3.214/m²
20231 vendas · R$ 3.357/m²
20243 vendas · R$ 3.000/m²
20262 vendas · R$ 4.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
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CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,8%R$ 328 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3178%
  • Cessões de direitos25%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Operações societárias37,5%
  • Partilhas e divisões25%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3178%R$ 8,3 mi
Cessões de direitos25%R$ 153 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 122 mil
Operações societárias37,5%R$ 194 mil
Partilhas e divisões25%R$ 19 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 80 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal25%
  • Comercial vertical3895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal25%R$ 2,8 mi
Comercial vertical3895%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 322.230R$ 4.240/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Apartamento2R$ 6.626/m²R$ 636 mil
Nº 258Apartamento8R$ 4.702/m²R$ 480 mil
Nº 265Apartamento12R$ 5.193/m²R$ 1,6 mi
Nº 281Casa1R$ 12.077/m²R$ 1,5 mi
Nº 296Prédio inteiro1R$ 44.112/m²R$ 16,8 mi
Nº 300Outros1R$ 9.667/m²R$ 5,7 mi
Nº 316Casa1R$ 29.478/m²R$ 14,5 mi
Nº 319Casa1R$ 23.411/m²R$ 3 mi
Nº 327Casa1R$ 11.217/m²R$ 2,2 mi
Nº 354Apartamento2R$ 4.750/m²R$ 413 mil

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