Rua Cotoxo, 429 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.311/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 636 mil
107 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 506 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.311/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 636 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 506 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas—
  1. 05/04/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 506.000R$ 5.560/m²
  2. 12/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (75%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  3. 28/11/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (45%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  4. 03/09/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197017,87% transferido107 m²R$ 43.338—
  5. 31/01/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido107 m²R$ 70.000—
  6. 02/04/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
  7. 06/01/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~17 unidades de 107 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.850/m² · 1R$ 2.745/m² · 37
2012R$ 3.736/m² · 1R$ 2.935/m² · 37
2013—R$ 3.799/m² · 26
2014—R$ 3.750/m² · 18
2015—R$ 4.008/m² · 16
2016R$ 3.738/m² · 1R$ 4.717/m² · 15
2017—R$ 4.861/m² · 21
2018—R$ 4.015/m² · 19
2019—R$ 4.025/m² · 10
2020—R$ 4.651/m² · 37
2021R$ 4.486/m² · 1R$ 4.955/m² · 39
2022—R$ 5.603/m² · 24
2023—R$ 5.608/m² · 26
2024R$ 5.560/m² · 1R$ 5.790/m² · 48
2025—R$ 5.692/m² · 44
2026—R$ 7.093/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201620212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.850/m²
20121 vendas · R$ 3.736/m²
20161 vendas · R$ 3.738/m²
20211 vendas · R$ 4.486/m²
20241 vendas · R$ 5.560/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 880 mil
Sem financiamento informado133%R$ 506 mil

Calculadora

R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cotoxo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Apartamento2R$ 4.750/m²R$ 413 mil
Nº 413Apartamento6R$ 7.839/m²R$ 670 mil
Nº 424Vaga de garagem15R$ 2.425/m²R$ 50 mil
Nº 439Loja1R$ 11.304/m²R$ 2,4 mi
Nº 445Casa4R$ 13.966/m²R$ 1,3 mi
Nº 449Casa1R$ 9.860/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Prédio inteiro1R$ 8.631/m²R$ 949 mil
Nº 469Apartamento17R$ 5.437/m²R$ 1,1 mi
Nº 472Apartamento35R$ 6.085/m²R$ 1,5 mi
Nº 500Casa1R$ 7.080/m²R$ 920 mil

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