Rua Cotoxo, 771 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 61 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.198/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 782 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 61 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.198/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 782 mil (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.091/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 632 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.601/m²
Financiadas58%
- 20/02/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 502 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 632.000R$ 4.580/m²
- 25/08/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (71%)c/ vaga163 m²R$ 630.000R$ 3.865/m²
- 27/07/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga175 m²R$ 1.450.000R$ 8.286/m²
- 09/06/2021AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (24%)c/ vaga138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 19/04/2021AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 19/04/2021AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 20/01/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (21%)c/ vaga175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 26/12/2018AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 562 mil (77%)c/ vaga175 m²R$ 730.000R$ 4.171/m²
- 10/09/2018AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 469 mil (70%)c/ vaga175 m²R$ 670.000R$ 3.829/m²
- 30/08/2018AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 20/06/2018AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 15/05/2017AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga175 m²R$ 440.000R$ 2.514/m²
- 18/12/2013AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga163 m²R$ 410.000R$ 2.515/m²
- 16/11/2012AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga163 m²R$ 520.000R$ 3.190/m²
- 06/09/2012AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga138 m²R$ 395.000R$ 2.862/m²
- 24/02/2012AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (56%)c/ vaga138 m²R$ 405.000R$ 2.935/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
518 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~19 unidades de 163 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.799/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.008/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.908/m² · 4 | R$ 4.015/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.374/m² · 3 | R$ 4.955/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.075/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 5.790/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 5.692/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.093/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Partilhas e divisões211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 283 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 118 mil |
Calculadora
R$ 751.677R$ 7.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotoxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Terreno | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 13.448/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 14.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 14.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 17 | R$ 6.343/m² | R$ 850 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 24 | R$ 6.274/m² | R$ 665 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 1,8 mi |