Rua Barão do Triunfo (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 2.368 compras e vendas na Rua Barão do Triunfo, no Campo Belo, desde 2011 (725 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.466/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 259 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.466/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.368
- 725 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 75
- Imóvel típico
- R$ 737 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.466/m²98 vendas · mediana R$ 856 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.187
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.472/m²
Financiadas48%
- 31/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 3.350.000R$ 9.306/m²
- 07/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022360 m²R$ 2.916.381R$ 8.101/m²
- 11/08/2026Rua Barão do Triunfo, 801AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga279 m²R$ 1.890.000R$ 6.774/m²
- 27/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1302APT 21 E 3GRApartamento em condomínio · construído em 1991439 m²R$ 1.400.000R$ 3.189/m²
- 20/08/2026Rua Barão do Triunfo, 277AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 07/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1750und R2v2 n° 73Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 756 mil (70%)—R$ 1.074.763—
- 06/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1176AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 1.040.000R$ 7.027/m²
- 07/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1750UND R2v2 nº 74Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 703 mil (69%)—R$ 1.021.293—
- 18/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 480.000R$ 12.973/m²
- 24/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 322Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 309.737R$ 7.743/m²
- 24/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 319Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 285.911R$ 7.727/m²
- 20/08/2026Rua Barão do Triunfo, 1553AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 281.498R$ 7.608/m²
- 15/07/2026Rua Barão do Triunfo, 142AP 132 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 08/07/2026Rua Barão do Triunfo, 1302APT 81 E 4GRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,6 mi (80%)452 m²R$ 1.950.000R$ 4.314/m²
- 24/07/2026Rua Barão do Triunfo, 668AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984360 m²R$ 1.866.000R$ 5.183/m²
- 07/07/2026Rua Barão do Triunfo, 756AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 900 mil (62%)310 m²R$ 1.460.000R$ 4.710/m²
- 23/07/2026Rua Barão do Triunfo, 2018AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
- 08/07/2026Rua Barão do Triunfo, 1744Apto. 184Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 30 mil (3%)—R$ 1.141.117—
- 08/07/2026Rua Barão do Triunfo, 1282AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977190 m²R$ 1.012.162R$ 5.327/m²
- 03/07/2026Rua Barão do Triunfo, 1744Apto. 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 310 mil (36%)—R$ 860.018—
- 06/07/2026Rua Barão do Triunfo, 478AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (75%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 21/07/2026Rua Barão do Triunfo, 478AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 19/06/2026Rua Barão do Triunfo, 1890AP 111 E 3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,7 mi (79%)c/ vaga259 m²R$ 2.120.000R$ 8.185/m²
- 23/06/2026Rua Barão do Triunfo, 801AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga279 m²R$ 1.750.000R$ 6.272/m²
- 03/06/2026Rua Barão do Triunfo, 801AP 231 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga434 m²R$ 1.200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
235 de 1.927 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
441
51 leilões/retomadas · 127 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.608/m² · 64 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.962/m² · 82 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.783/m² · 59 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 4.130/m² · 47 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.483/m² · 39 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.883/m² · 28 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 43 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.413/m² · 44 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.883/m² · 47 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.199/m² · 38 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 5.073/m² · 62 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 5.228/m² · 44 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.715/m² · 30 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 6.548/m² · 66 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 6.377/m² · 115 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.466/m² · 71 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 64 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2012 | 82 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2013 | 59 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2014 | 47 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2015 | 39 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2017 | 43 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2019 | 47 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2021 | 62 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2022 | 44 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2024 | 66 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2025 | 115 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2026 | 71 vendas · R$ 6.466/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 258 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.900/m² – R$ 2.351/m² | 1 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.803/m² | 1 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.255/m² | 2 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.707/m² | 9 |
| R$ 3.707/m² – R$ 4.159/m² | 8 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.611/m² | 15 |
| R$ 4.611/m² – R$ 5.062/m² | 22 |
| R$ 5.062/m² – R$ 5.514/m² | 28 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.966/m² | 13 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.418/m² | 22 |
| R$ 6.418/m² – R$ 6.870/m² | 25 |
| R$ 6.870/m² – R$ 7.322/m² | 20 |
| R$ 7.322/m² – R$ 7.774/m² | 21 |
| R$ 7.774/m² – R$ 8.225/m² | 13 |
| R$ 8.225/m² – R$ 8.677/m² | 19 |
| R$ 8.677/m² – R$ 9.129/m² | 7 |
| R$ 9.129/m² – R$ 9.581/m² | 5 |
| R$ 9.581/m² – R$ 10.033/m² | 5 |
| R$ 10.033/m² – R$ 10.485/m² | 8 |
| R$ 10.485/m² – R$ 10.936/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969231%
- Anos 7025111%
- Anos 8025912%
- Anos 9030314%
- 2000–200943620%
- 2010 em diante95743%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 1% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 251 | 11% | R$ 153,2 mi |
| Anos 80 | 259 | 12% | R$ 125,4 mi |
| Anos 90 | 303 | 14% | R$ 171 mi |
| 2000–2009 | 436 | 20% | R$ 428,1 mi |
| 2010 em diante | 957 | 43% | R$ 606,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20816%
- Consórcio171,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros100,8%
- Sem financiamento informado1.09482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 208 | 16% | R$ 170 mi |
| Consórcio | 17 | 1,3% | R$ 19,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 0,8% | R$ 20,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1.094 | 82% | R$ 901,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.92781%
- Cessões de direitos1024,3%
- Execuções, leilões e retomadas512,2%
- Operações societárias1084,6%
- Partilhas e divisões160,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1646,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.927 | 81% | R$ 1,4 bi |
| Cessões de direitos | 102 | 4,3% | R$ 35,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 51 | 2,2% | R$ 30,6 mi |
| Operações societárias | 108 | 4,6% | R$ 31 mi |
| Partilhas e divisões | 16 | 0,7% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 164 | 6,9% | R$ 93,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.32959%
- Residencial horizontal783,5%
- Comercial vertical78335%
- Comercial horizontal241,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150,7%
- Terreno120,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.329 | 59% | R$ 1,1 bi |
| Residencial horizontal | 78 | 3,5% | R$ 128,7 mi |
| Comercial vertical | 783 | 35% | R$ 230 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 1,1% | R$ 22,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 0,7% | R$ 43,4 mi |
| Terreno | 12 | 0,5% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Sala | 259 | R$ 4.063/m² | R$ 260 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 22 | R$ 5.208/m² | R$ 563 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 16 | R$ 6.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 122 | R$ 7.918/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 45 | R$ 9.585/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 14.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Sala | 6 | R$ 5.129/m² | R$ 206 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 24 | R$ 6.436/m² | R$ 605 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 27 | R$ 6.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 16 | R$ 4.557/m² | R$ 624 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 11 | R$ 6.066/m² | R$ 803 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 33 | R$ 6.223/m² | R$ 573 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 26 | R$ 5.693/m² | R$ 899 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 7 | R$ 4.744/m² | R$ 968 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.546/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Sala | 112 | R$ 5.298/m² | R$ 445 mil |
| Nº 464 | Sala | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 867 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 31 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 520 | Sala | 10 | R$ 3.091/m² | R$ 578 mil |
| Nº 550 | Sala | 32 | R$ 2.650/m² | R$ 268 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 18 | R$ 5.066/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 612 | Sala | 75 | R$ 6.190/m² | R$ 677 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 11.545/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 639 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.463/m² | R$ 50 mil |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.657/m² | R$ 71 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 37 | R$ 4.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 743 | Loja | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 35 | R$ 3.450/m² | R$ 93 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 23 | R$ 4.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 36 | R$ 6.272/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 8.180/m² | R$ 900 mil |
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 10.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 727 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 10.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 8.022/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1052 | Apartamento | 67 | R$ 9.662/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 4.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 25 | R$ 7.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1282 | Vaga de garagem | 34 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 8 | R$ 3.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1318 | Outros | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1415 | Apartamento | 6 | R$ 4.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1528 | Apartamento | 25 | R$ 4.628/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1553 | Apartamento | 47 | R$ 8.101/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1650 | Apartamento | 9 | R$ 5.454/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1651 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1677 | Casa | 31 | R$ 4.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 14.850/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1890 | Apartamento | 58 | R$ 7.336/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1972 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2005 | Casa | 1 | R$ 15.908/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 22.991/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2017 | Casa | 1 | R$ 22.756/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2018 | Apartamento | 56 | R$ 6.669/m² | R$ 760 mil |
| Nº 2021 | Casa | 1 | R$ 18.161/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2027 | Casa | 1 | R$ 15.086/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 18.551/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2086 | Casa | 1 | R$ 13.456/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2094 | Casa | 1 | R$ 18.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2106 | Casa | 1 | R$ 16.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 19.055/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2115 | Casa | 1 | R$ 16.082/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2119 | Casa | 1 | R$ 15.856/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2122 | Casa | 1 | R$ 15.764/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2130 | Casa | 1 | R$ 14.344/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2134 | Casa | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2142 | Casa | 1 | R$ 15.815/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Triunfo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Triunfo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão do Triunfo é de R$ 6.466/m², 1% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Triunfo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Barão do Triunfo vale cerca de R$ 737 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Triunfo?
É o nº 88, com 259 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Triunfo?
A Prefeitura registrou 2.368 compras e vendas na Rua Barão do Triunfo, no Campo Belo, desde 2011, das quais 725 nos últimos 3 anos, em 75 endereços diferentes.