Rua Barão do Triunfo, 331 (Campo Belo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.693/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 899 mil
158 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.693/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 899 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²
Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 4.304/m²
Financiadas32%
  1. 19/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
  2. 13/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 517 mil (64%)158 m²R$ 810.000R$ 5.127/m²
  3. 12/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (43%)158 m²R$ 806.000R$ 5.101/m²
  4. 17/08/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
  5. 16/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
  6. 04/10/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (28%)158 m²R$ 835.000R$ 5.285/m²
  7. 31/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
  8. 11/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 157 mil (18%)158 m²R$ 885.000R$ 5.601/m²
  9. 25/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
  10. 13/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199910% transferido158 m²R$ 57.635—
  11. 24/08/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 648.000R$ 4.101/m²
  12. 26/06/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 680 mil (80%)158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
  13. 02/08/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
  14. 31/10/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 31 mil (7%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
  15. 30/07/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 725.000R$ 4.589/m²
  16. 29/01/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (42%)158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
  17. 29/11/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 705.000R$ 4.462/m²
  18. 27/09/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
  19. 27/08/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
  20. 19/06/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
  21. 16/06/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
  22. 23/03/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 131.520R$ 832/m²
  23. 21/02/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (13%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  24. 23/12/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  25. 07/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~67 unidades de 158 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 944 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.608/m² · 64
2012R$ 2.911/m² · 2R$ 2.962/m² · 82
2013R$ 4.114/m² · 3R$ 3.783/m² · 59
2014R$ 4.747/m² · 1R$ 4.130/m² · 47
2015R$ 2.473/m² · 4R$ 3.483/m² · 39
2016—R$ 3.883/m² · 28
2017R$ 4.383/m² · 2R$ 4.348/m² · 43
2018R$ 4.494/m² · 3R$ 4.413/m² · 44
2019R$ 4.114/m² · 1R$ 3.883/m² · 47
2020R$ 4.741/m² · 2R$ 4.199/m² · 38
2021R$ 3.434/m² · 2R$ 5.073/m² · 62
2022R$ 5.285/m² · 3R$ 5.228/m² · 44
2023R$ 5.380/m² · 1R$ 5.715/m² · 30
2024R$ 5.114/m² · 2R$ 6.548/m² · 66
2025R$ 3.861/m² · 1R$ 6.377/m² · 115
2026—R$ 6.466/m² · 71

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.911/m²
20133 vendas · R$ 4.114/m²
20141 vendas · R$ 4.747/m²
20154 vendas · R$ 2.473/m²
20172 vendas · R$ 4.383/m²
20183 vendas · R$ 4.494/m²
20191 vendas · R$ 4.114/m²
20202 vendas · R$ 4.741/m²
20212 vendas · R$ 3.434/m²
20223 vendas · R$ 5.285/m²
20231 vendas · R$ 5.380/m²
20242 vendas · R$ 5.114/m²
20251 vendas · R$ 3.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1568%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Triunfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 238Sala6R$ 5.129/m²R$ 206 mil
Nº 276Apartamento24R$ 6.436/m²R$ 605 mil
Nº 277Apartamento27R$ 6.582/m²R$ 1,5 mi
Nº 290Apartamento16R$ 4.557/m²R$ 624 mil
Nº 302Apartamento11R$ 6.066/m²R$ 803 mil
Nº 314Apartamento33R$ 6.223/m²R$ 573 mil
Nº 332Apartamento7R$ 4.744/m²R$ 968 mil
Nº 347Loja1R$ 10.291/m²R$ 4,8 mi
Nº 391Loja2R$ 9.546/m²R$ 525 mil
Nº 427Sala112R$ 5.298/m²R$ 445 mil

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