Rua Barão do Triunfo, 302 (Campo Belo)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 753 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.066/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 753 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.066/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 803 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 753 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.937/m²
Financiadas13%
- 10/02/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 753.294R$ 5.931/m²
- 21/11/2025AP 304 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga149 m²R$ 753.000R$ 5.054/m²
- 20/02/2025APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
- 24/05/2022APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 125.500R$ 3.803/m²
- 26/07/2021AP 201 EApartamento em condomínio · construído em 1966146 m²R$ 1.180.000R$ 8.082/m²
- 09/04/2020APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 10/08/2016APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- 09/09/2015AP 301 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 06/06/2014AP 201 EApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 355 mil (81%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 25/03/2013AP 301 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 29/05/2012APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1966127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~25 unidades de 127 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | R$ 8.082/m² · 1 | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.519/m² · 2 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 5.931/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.082/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial vertical421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 21% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 14.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Sala | 6 | R$ 5.129/m² | R$ 206 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 24 | R$ 6.436/m² | R$ 605 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 27 | R$ 6.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 16 | R$ 4.557/m² | R$ 624 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 33 | R$ 6.223/m² | R$ 573 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 26 | R$ 5.693/m² | R$ 899 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 7 | R$ 4.744/m² | R$ 968 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.546/m² | R$ 525 mil |