Rua Barão do Triunfo, 88 (Campo Belo)
Foram registradas 259 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 259
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.063/m²Neste prédio: 259 vendas · mediana R$ 260 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 259
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas5%
- 19/06/2026SL 1613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 22/06/2026SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010Consórcio · R$ 115 mil (44%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 26/01/2026SL 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (74%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 17/12/2025SL 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 297.000R$ 4.869/m²
- 05/11/2025SL 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 28/11/2025SL 1115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 148.252R$ 2.180/m²
- 28/11/2025SL 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 148.252R$ 2.180/m²
- 28/11/2025SL 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 143.654R$ 2.245/m²
- 28/11/2025SL 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 136.022R$ 2.230/m²
- 13/08/2025SL 1501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 412.000R$ 6.059/m²
- 13/08/2025SL 1515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 412.000R$ 6.059/m²
- 13/08/2025SL 1514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 376.000R$ 6.164/m²
- 06/08/2025SL 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 09/05/2025SL 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFI · R$ 217 mil (54%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 28/05/2025SL 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201089 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 30/04/2025SL 811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 30/04/2025SL 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 28/03/2025SL 1614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201061 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/03/2025SL 1615Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 25/06/2024SL 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFI · R$ 150 mil (65%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 26/04/2024SL 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2024SL 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201068 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 07/02/2024SL 1212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201089 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 26/12/2023SL 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 207.717R$ 3.246/m²
- 26/12/2023SL 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201064 m²R$ 170.176R$ 2.659/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.010 m²
192 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
259
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
4 de 261 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.068/m² · 122 | R$ 2.068/m² · 126 |
| 2012 | R$ 4.494/m² · 27 | R$ 2.978/m² · 55 |
| 2013 | R$ 4.700/m² · 15 | R$ 3.002/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.803/m² · 14 | R$ 4.918/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.095/m² · 4 | R$ 4.079/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.945/m² · 4 | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 4.793/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.056/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.770/m² · 15 | R$ 3.920/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.634/m² · 7 | R$ 3.971/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.230/m² · 4 | R$ 4.314/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.109/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.048/m² · 17 | R$ 3.929/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.712/m² · 4 | R$ 2.970/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.893/m² · 16 | R$ 4.412/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.382/m² · 3 | R$ 5.298/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 122 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.382/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.180/m² – R$ 2.376/m² | 4 |
| R$ 2.376/m² – R$ 2.572/m² | 0 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.767/m² | 2 |
| R$ 2.767/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.159/m² | 1 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.354/m² | 2 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.746/m² | 0 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.137/m² | 1 |
| R$ 4.137/m² – R$ 4.333/m² | 2 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.529/m² | 3 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.725/m² | 6 |
| R$ 4.725/m² – R$ 4.920/m² | 4 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.116/m² | 3 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.312/m² | 1 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.507/m² | 1 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.703/m² | 0 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.899/m² | 1 |
| R$ 5.899/m² – R$ 6.095/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%
- Consórcio11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado7895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,2% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 95% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26178%
- Cessões de direitos4513%
- Execuções, leilões e retomadas103%
- Operações societárias30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos154,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 261 | 78% | R$ 52,8 mi |
| Cessões de direitos | 45 | 13% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 568 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 4,5% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 404.405R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 22 | R$ 5.208/m² | R$ 563 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 16 | R$ 6.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 122 | R$ 7.918/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 45 | R$ 9.585/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 14.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Sala | 6 | R$ 5.129/m² | R$ 206 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 24 | R$ 6.436/m² | R$ 605 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 27 | R$ 6.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 16 | R$ 4.557/m² | R$ 624 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 11 | R$ 6.066/m² | R$ 803 mil |