Rua Barão do Triunfo, 427 (Campo Belo)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 5.298/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.298/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 445 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 4.261/m²
Financiadas9%
- 06/08/2026CJ 405 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 25/05/2026CJ 1106 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 06/01/2026CJ 1304 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 14/08/2025CJ 1101 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 592.130R$ 6.042/m²
- 14/08/2025CJ 1102 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 507.870R$ 6.046/m²
- 20/02/2025CJ 306 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 201 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 366.667R$ 4.365/m²
- 20/02/2025CJ 304 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 341 mil (93%)c/ vaga84 m²R$ 366.667R$ 4.365/m²
- 20/02/2025CJ 305 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 330 mil (90%)c/ vaga84 m²R$ 366.667R$ 4.365/m²
- 20/02/2025CJ 303 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 344 mil (94%)c/ vaga84 m²R$ 366.667R$ 4.365/m²
- 20/02/2025CJ 302 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 344 mil (94%)c/ vaga84 m²R$ 366.667R$ 4.365/m²
- 20/02/2025CJ 301 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 340 mil (93%)c/ vaga98 m²R$ 366.667R$ 3.741/m²
- 27/02/2025CJ 1009 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 24/01/2025CJ 208 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 30/01/2025CJ 108 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 13/09/2024CJ 103 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 26/04/2024CJ 107 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 20/12/2023CJ 510 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 458.220R$ 5.455/m²
- 20/12/2023CJ 511 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 458.220R$ 5.455/m²
- 19/12/2023CJ 509 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 458.220R$ 5.455/m²
- 06/12/2023CJ 708 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 30/11/2023CJ 112 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2023CJ 801 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 04/11/2022CJ 1107 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 441.800R$ 4.508/m²
- 06/09/2022CJ 408 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 09/06/2022CJ 109 E 1BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.925 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~35 unidades de 84 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.831 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
6 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.068/m² · 126 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 25 | R$ 2.978/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.592/m² · 18 | R$ 3.002/m² · 36 |
| 2014 | R$ 5.189/m² · 2 | R$ 4.918/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.060/m² · 6 | R$ 4.079/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.583/m² · 6 | R$ 4.793/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 4.511/m² · 31 |
| 2019 | R$ 4.366/m² · 8 | R$ 3.920/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.243/m² · 6 | R$ 3.971/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.314/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.777/m² · 6 | R$ 4.606/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.228/m² · 6 | R$ 3.929/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 2.970/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.365/m² · 11 | R$ 4.412/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.298/m² · 3 | R$ 5.298/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.298/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.568/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.939/m² | 1 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.063/m² | 0 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.187/m² | 1 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.311/m² | 1 |
| R$ 4.311/m² – R$ 4.435/m² | 6 |
| R$ 4.435/m² – R$ 4.559/m² | 1 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.682/m² | 0 |
| R$ 4.682/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 4.930/m² | 0 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.054/m² | 1 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.178/m² | 1 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.302/m² | 1 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.425/m² | 1 |
| R$ 5.425/m² – R$ 5.549/m² | 3 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.673/m² | 0 |
| R$ 5.673/m² – R$ 5.797/m² | 0 |
| R$ 5.797/m² – R$ 5.921/m² | 0 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.045/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio68,8%
- Sem financiamento informado6291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 6 | 8,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 91% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11488%
- Cessões de direitos1310%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 88% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 404.405R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Apartamento | 33 | R$ 6.223/m² | R$ 573 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 26 | R$ 5.693/m² | R$ 899 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 7 | R$ 4.744/m² | R$ 968 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.546/m² | R$ 525 mil |
| Nº 464 | Sala | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 867 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 31 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 520 | Sala | 10 | R$ 3.091/m² | R$ 578 mil |
| Nº 550 | Sala | 32 | R$ 2.650/m² | R$ 268 mil |