Rua Barão do Triunfo, 786 (Campo Belo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.329/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
254 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.329/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (254 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²
Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.386/m²
Financiadas35%
  1. 26/03/2026AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (14%)c/ vaga254 m²R$ 1.000.000R$ 3.937/m²
  2. 29/08/2024AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 50 mil (6%)c/ vaga226 m²R$ 865.000R$ 3.827/m²
  3. 01/11/2022AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 702 mil (78%)c/ vaga254 m²R$ 898.000R$ 3.535/m²
  4. 07/06/2022AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (36%)c/ vaga254 m²R$ 1.100.000R$ 4.331/m²
  5. 25/03/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 1.220.000R$ 5.398/m²
  6. 15/03/2021AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 1.010.000R$ 3.976/m²
  7. 03/02/2021AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 920.000R$ 3.622/m²
  8. 16/10/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 890.000R$ 3.504/m²
  9. 08/10/2020AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 96 mil (21%)c/ vaga254 m²R$ 468.000R$ 1.843/m²
  10. 03/09/2019AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 790.000R$ 3.110/m²
  11. 25/09/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 338 mil (43%)c/ vaga226 m²R$ 785.000R$ 3.473/m²
  12. 15/09/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 456.786R$ 2.021/m²
  13. 09/02/2017AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga254 m²R$ 370.000—
  14. 23/11/2016AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 927.000R$ 3.650/m²
  15. 21/06/2016AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 860.000R$ 3.386/m²
  16. 23/02/2016AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 700.000R$ 2.756/m²
  17. 09/04/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 900.000R$ 3.982/m²
  18. 28/08/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 810.000R$ 3.189/m²
  19. 16/12/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 720.000R$ 3.186/m²
  20. 29/11/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 660.000R$ 2.920/m²
  21. 22/09/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 288.000R$ 1.274/m²
  22. 25/02/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 332.340R$ 1.471/m²
  23. 25/02/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 332.340R$ 1.471/m²
  24. 06/01/2011AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga254 m²R$ 400.000R$ 1.575/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.221 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~10 unidades de 254 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.523/m² · 6R$ 2.608/m² · 64
2012R$ 3.189/m² · 1R$ 2.962/m² · 82
2013—R$ 3.783/m² · 59
2014—R$ 4.130/m² · 47
2015R$ 3.982/m² · 1R$ 3.483/m² · 39
2016R$ 3.386/m² · 3R$ 3.883/m² · 28
2017R$ 2.021/m² · 1R$ 4.348/m² · 43
2018—R$ 4.413/m² · 44
2019R$ 3.292/m² · 2R$ 3.883/m² · 47
2020R$ 2.673/m² · 2R$ 4.199/m² · 38
2021R$ 3.976/m² · 3R$ 5.073/m² · 62
2022R$ 3.933/m² · 2R$ 5.228/m² · 44
2023—R$ 5.715/m² · 30
2024R$ 3.827/m² · 1R$ 6.548/m² · 66
2025—R$ 6.377/m² · 115
2026R$ 3.937/m² · 1R$ 6.466/m² · 71

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120152017202020222026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.523/m²
20121 vendas · R$ 3.189/m²
20151 vendas · R$ 3.982/m²
20163 vendas · R$ 3.386/m²
20171 vendas · R$ 2.021/m²
20192 vendas · R$ 3.292/m²
20202 vendas · R$ 2.673/m²
20213 vendas · R$ 3.976/m²
20222 vendas · R$ 3.933/m²
20241 vendas · R$ 3.827/m²
20261 vendas · R$ 3.937/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Partilhas e divisões13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 17,7 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 46 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Triunfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 668Vaga de garagem37R$ 4.333/m²R$ 130 mil
Nº 743Loja2R$ 5.555/m²R$ 1,5 mi
Nº 756Vaga de garagem35R$ 3.450/m²R$ 93 mil
Nº 801Apartamento36R$ 6.272/m²R$ 1,8 mi
Nº 831Casa1R$ 8.180/m²R$ 900 mil
Nº 835Casa2R$ 10.672/m²R$ 1,1 mi
Nº 838Casa1R$ 7.827/m²R$ 1,6 mi
Nº 839Casa1R$ 6.057/m²R$ 727 mil
Nº 843Casa2R$ 10.413/m²R$ 1,2 mi
Nº 846Casa2R$ 8.022/m²R$ 802 mil

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