Rua Barão do Triunfo, 2018 (Campo Belo)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.669/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.669/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 760 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.466/m²
Financiadas45%
- 23/07/2026AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
- 18/06/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 730 mil (65%)114 m²R$ 1.130.000R$ 9.912/m²
- 17/06/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 455 mil (48%)114 m²R$ 955.000R$ 8.377/m²
- 15/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 870.000R$ 7.632/m²
- 15/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 672.413R$ 5.898/m²
- 15/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 603.777R$ 5.296/m²
- 30/04/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 735.731R$ 6.454/m²
- 30/04/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 726.438R$ 6.372/m²
- 31/03/2026AP 147 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 700 mil (65%)114 m²R$ 1.070.000R$ 9.386/m²
- 10/03/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 737.173R$ 6.466/m²
- 10/03/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 737.173R$ 6.466/m²
- 24/03/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 722.762R$ 6.340/m²
- 06/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 510 mil (58%)114 m²R$ 875.000R$ 7.675/m²
- 24/02/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 783.725R$ 6.875/m²
- 20/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 719.438R$ 6.311/m²
- 06/02/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 705.390R$ 6.188/m²
- 09/02/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 671.208R$ 5.888/m²
- 30/01/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 858.977R$ 7.535/m²
- 30/01/2026AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 782.703R$ 6.866/m²
- 14/01/2026AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 775.436R$ 6.802/m²
- 16/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 820.000R$ 7.193/m²
- 18/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 773.244R$ 6.783/m²
- 14/11/2025Apto 115 - Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 852.701R$ 7.480/m²
- 14/11/2025AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 775.949R$ 6.807/m²
- 17/11/2025AP 157Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.258 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~41 unidades de 114 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
74 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
114 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 37 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 6.634/m² · 20 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 37 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 6.634/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.920/m² – R$ 5.167/m² | 2 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.413/m² | 5 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.659/m² | 3 |
| R$ 5.659/m² – R$ 5.906/m² | 4 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.152/m² | 1 |
| R$ 6.152/m² – R$ 6.399/m² | 8 |
| R$ 6.399/m² – R$ 6.645/m² | 5 |
| R$ 6.645/m² – R$ 6.892/m² | 10 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.138/m² | 3 |
| R$ 7.138/m² – R$ 7.385/m² | 2 |
| R$ 7.385/m² – R$ 7.631/m² | 3 |
| R$ 7.631/m² – R$ 7.878/m² | 2 |
| R$ 7.878/m² – R$ 8.124/m² | 2 |
| R$ 8.124/m² – R$ 8.370/m² | 0 |
| R$ 8.370/m² – R$ 8.617/m² | 2 |
| R$ 8.617/m² – R$ 8.863/m² | 0 |
| R$ 8.863/m² – R$ 9.110/m² | 0 |
| R$ 9.110/m² – R$ 9.356/m² | 0 |
| R$ 9.356/m² – R$ 9.603/m² | 1 |
| R$ 9.603/m² – R$ 9.849/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7338%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado11962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 38% | R$ 56,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 119 | 62% | R$ 70,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19391%
- Cessões de direitos146,6%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 91% | R$ 127,4 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 6,6% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8587%
- Comercial vertical11%
- Terreno1212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 87% | R$ 52,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 548 mil |
| Terreno | 12 | 12% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1972 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2005 | Casa | 1 | R$ 15.908/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 22.991/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2017 | Casa | 1 | R$ 22.756/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2021 | Casa | 1 | R$ 18.161/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2027 | Casa | 1 | R$ 15.086/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 18.551/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2086 | Casa | 1 | R$ 13.456/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2094 | Casa | 1 | R$ 18.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2106 | Casa | 1 | R$ 16.555/m² | R$ 1,8 mi |