Rua Barão do Triunfo, 639 (Campo Belo)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.463/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.463/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 50 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.806/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.459/m² – R$ 4.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 127 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas0%
- 14/04/2026GR-G 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 49.756R$ 1.463/m²
- 14/04/2026GR-G 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 49.756R$ 1.463/m²
- 14/04/2026GR P 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 49.756R$ 1.716/m²
- 30/03/2026GR-GG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198568 m²R$ 70.000R$ 1.029/m²
- 30/03/2026GR-G 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 14/11/2025GR-G 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 14/11/2025GR P 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 14/11/2025GR-G 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 03/10/2025GR-G 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 127.000R$ 3.735/m²
- 03/10/2025GR P 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 127.000R$ 4.379/m²
- 03/10/2025GR-G 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 127.000R$ 3.735/m²
- 04/10/2024GR-G 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 04/10/2024GR-G 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 04/10/2024GR P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 01/02/2023GR-G 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 83.080R$ 2.444/m²
- 01/02/2023GR-G 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 83.080R$ 2.444/m²
- 01/02/2023GR P 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 69.220R$ 2.387/m²
- 29/11/2021GR-G 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 112.000R$ 3.294/m²
- 29/11/2021GR-G 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 112.000R$ 3.294/m²
- 29/11/2021GR P 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 10/06/2020GR G 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 10/06/2020GR G 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 10/06/2020GR G 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 30/12/2016GR GG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198568 m²R$ 47.000R$ 691/m²
- 30/12/2016GR G 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 24.000R$ 706/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.650 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.320/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.830/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.944/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.736/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 11 |
| 2016 | R$ 706/m² · 3 | R$ 706/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.060/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.408/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.102/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.731/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.444/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.059/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.557/m² · 6 | R$ 3.765/m² · 15 |
| 2026 | R$ 1.463/m² · 5 | R$ 2.813/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 706/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Sem financiamento informado3497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 889 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 97% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,1% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 81.381R$ 2.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 520 | Sala | 10 | R$ 3.083/m² | R$ 577 mil |
| Nº 550 | Sala | 32 | R$ 2.639/m² | R$ 267 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 18 | R$ 5.068/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 612 | Sala | 75 | R$ 6.190/m² | R$ 677 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 11.543/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.657/m² | R$ 71 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 37 | R$ 4.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 743 | Loja | 2 | R$ 5.560/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 35 | R$ 3.448/m² | R$ 93 mil |