Rua Barão do Triunfo, 1052 (Campo Belo)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.662/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 303 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.662/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 3 mi (303 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas7%
- 07/05/2025AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.700.000R$ 8.911/m²
- 28/05/2025AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.630.000R$ 8.680/m²
- 27/03/2025AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 654.810R$ 2.161/m²
- 22/01/2025AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga429 m²R$ 3.800.000R$ 8.858/m²
- 14/01/2025AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (19%)c/ vaga303 m²R$ 2.600.000R$ 8.581/m²
- 29/08/2024AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,1 mi (90%)c/ vaga303 m²R$ 2.350.000R$ 7.756/m²
- 26/06/2024AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.600.000R$ 8.581/m²
- 23/01/2024AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga429 m²R$ 3.400.000R$ 7.925/m²
- 29/01/2024AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.620.000R$ 8.647/m²
- 11/12/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.760.000R$ 9.109/m²
- 17/11/2023AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga429 m²R$ 3.700.000R$ 8.625/m²
- 28/09/2023AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.550.000R$ 8.416/m²
- 20/06/2023AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.320.000R$ 7.657/m²
- 23/03/2023AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.500.000R$ 8.251/m²
- 03/03/2023AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.326.000R$ 7.677/m²
- 28/07/2022AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.900.000R$ 8.628/m²
- 15/09/2021AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.320.000R$ 7.657/m²
- 23/06/2021AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.340.000R$ 7.723/m²
- 12/02/2021AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.130.000R$ 7.030/m²
- 29/01/2021AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.200.000R$ 7.261/m²
- 03/12/2020AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.300.000R$ 7.591/m²
- 04/06/2020AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.100.000R$ 6.931/m²
- 23/10/2019AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 2.200.000R$ 7.261/m²
- 29/03/2019AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 1.975.000R$ 6.518/m²
- 14/03/2019AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga303 m²R$ 1.825.000R$ 6.023/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.017 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~11 unidades de 303 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.795/m² · 19 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 5.116/m² · 5 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | R$ 3.322/m² · 4 | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | R$ 6.647/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | R$ 5.941/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | R$ 5.462/m² · 10 | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | R$ 6.518/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.261/m² · 2 | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | R$ 7.459/m² · 4 | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 8.628/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 6 | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.253/m² · 4 | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 8.680/m² · 5 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.518/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.261/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.459/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.628/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.253/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.680/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,7%
- Sem financiamento informado4093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,7% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 93% | R$ 87,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7086%
- Cessões de direitos33,7%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos67,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 86% | R$ 121,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 882 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,4% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 10.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 727 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 10.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 8.022/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 4.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 25 | R$ 7.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 16 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 5 | R$ 7.637/m² | R$ 1,5 mi |