Rua Barão do Triunfo, 142 (Campo Belo)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.918/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.918/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 2,4 mi (341 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.466/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.201/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas5%
- 15/07/2026AP 132 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 10/03/2026AP 264 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.450.000R$ 8.813/m²
- 05/02/2026AP 201 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 2.700.000R$ 7.918/m²
- 18/12/2025AP 282 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga491 m²R$ 2.120.000R$ 4.318/m²
- 25/11/2025AP 81 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 1.799.969R$ 5.279/m²
- 06/06/2025AP 183 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 2.600.000R$ 7.625/m²
- 30/05/2025AP 154 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 3.000.000R$ 8.798/m²
- 21/05/2025AP 152 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 29/03/2025AP 192 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 340 mil (13%)c/ vaga341 m²R$ 2.550.000R$ 7.478/m²
- 21/03/2025AP 104 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.385.000R$ 8.579/m²
- 10/12/2024AP 202 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,3 mi (53%)c/ vaga341 m²R$ 2.450.000R$ 7.185/m²
- 17/12/2024AP 142 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 19/06/2024AP 223 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 2.700.000R$ 7.918/m²
- 06/05/2024AP 73 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.220.000R$ 7.986/m²
- 17/05/2024AP 93 4VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga341 m²R$ 415.000—
- 01/03/2024AP 254 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.300.000R$ 8.273/m²
- 12/03/2024AP 233 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.000.000R$ 7.194/m²
- 11/07/2023AP 14 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
- 05/06/2023AP 52 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga325 m²R$ 2.300.000R$ 7.077/m²
- 16/05/2023AP 52 3VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga325 m²R$ 838.674—
- 06/04/2023AP 62 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga325 m²R$ 2.300.000R$ 7.077/m²
- 10/01/2023AP 141 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 2.400.000R$ 7.038/m²
- 16/11/2022AP 114 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga341 m²R$ 2.500.000R$ 7.331/m²
- 22/11/2022AP 84 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.100.000R$ 7.554/m²
- 05/10/2022AP 234 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga278 m²R$ 2.080.000R$ 7.482/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.717 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mi
~190 unidades de 341 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 8.980 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
4 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.878/m² · 21 | R$ 2.608/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 15 | R$ 2.962/m² · 82 |
| 2013 | R$ 2.501/m² · 9 | R$ 3.783/m² · 59 |
| 2014 | R$ 5.565/m² · 6 | R$ 4.130/m² · 47 |
| 2015 | R$ 5.665/m² · 4 | R$ 3.483/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.237/m² · 5 | R$ 3.883/m² · 28 |
| 2017 | R$ 5.541/m² · 10 | R$ 4.348/m² · 43 |
| 2018 | R$ 3.579/m² · 4 | R$ 4.413/m² · 44 |
| 2019 | R$ 1.877/m² · 12 | R$ 3.883/m² · 47 |
| 2020 | R$ 6.115/m² · 7 | R$ 4.199/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.191/m² · 4 | R$ 5.073/m² · 62 |
| 2022 | R$ 7.453/m² · 6 | R$ 5.228/m² · 44 |
| 2023 | R$ 7.058/m² · 4 | R$ 5.715/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.952/m² · 6 | R$ 6.548/m² · 66 |
| 2025 | R$ 7.625/m² · 7 | R$ 6.377/m² · 115 |
| 2026 | R$ 8.633/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 71 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.665/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.191/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.453/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.058/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.952/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.633/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.606/m² – R$ 4.816/m² | 0 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.026/m² | 0 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.236/m² | 0 |
| R$ 5.236/m² – R$ 5.446/m² | 1 |
| R$ 5.446/m² – R$ 5.657/m² | 0 |
| R$ 5.657/m² – R$ 5.867/m² | 0 |
| R$ 5.867/m² – R$ 6.077/m² | 0 |
| R$ 6.077/m² – R$ 6.287/m² | 0 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.497/m² | 0 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.707/m² | 0 |
| R$ 6.707/m² – R$ 6.917/m² | 0 |
| R$ 6.917/m² – R$ 7.127/m² | 0 |
| R$ 7.127/m² – R$ 7.338/m² | 2 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.548/m² | 1 |
| R$ 7.548/m² – R$ 7.758/m² | 1 |
| R$ 7.758/m² – R$ 7.968/m² | 2 |
| R$ 7.968/m² – R$ 8.178/m² | 1 |
| R$ 8.178/m² – R$ 8.388/m² | 1 |
| R$ 8.388/m² – R$ 8.598/m² | 1 |
| R$ 8.598/m² – R$ 8.808/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,6%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,6% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 95% | R$ 114,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12984%
- Cessões de direitos63,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões63,9%
- Dação, permuta e outros onerosos95,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 84% | R$ 174,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,9% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 3,9% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,9% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 737.173R$ 6.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Sala | 259 | R$ 4.063/m² | R$ 260 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 22 | R$ 5.208/m² | R$ 563 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 16 | R$ 6.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 45 | R$ 9.585/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 14.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Sala | 6 | R$ 5.129/m² | R$ 206 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 24 | R$ 6.436/m² | R$ 605 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 27 | R$ 6.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 16 | R$ 4.557/m² | R$ 624 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 11 | R$ 6.066/m² | R$ 803 mil |